Hilton Garden Inn otelinin geliştirilmesi, Almatı'da, Kazakistan
232.705.346 ₺
134.724.148 ₺
Tanımlama
Almatı'nın en prestijli iş koridorlarında yer alan, Hilton Garden Inn markalı bir otelin geliştirilmesi. Proje, uluslararası alanda tanınmış Hilton Garden Inn markası altında modern bir 4 yıldızlı konaklama tesisi olarak geliştirilmekte olup, 2026 yılının dördüncü çeyreğinde tamamlanması planlanmaktadır. Şehrin önde gelen ticari bölgesinde stratejik bir konuma sahip olan bu proje, hem uluslararası iş seyahati yapanlara hem de Kazakistan'daki büyüyen turizm pazarına hizmet vermek üzere tasarlanmıştır.
Yatırımın Öne Çıkan Özellikleri
- Uluslararası tanınırlığa sahip Hilton Garden Inn markalı otel
- Almatı'da çok değerli bir konum
- Planlanan tamamlanma tarihi: 2026'nın 4. çeyreği
- 4 yıldızlı otel projesi
- 153 misafir odası
- Entegre konaklama ve iş kompleksi
- Restoran, SPA, fitness merkezi, konferans olanakları ve dinlenme alanları (lounge) dahil olmak üzere üst düzey misafir olanakları
- Orta Asya'da hızla büyüyen konaklama pazarında cazip bir varlık gösterme fırsatı
Projeye Genel Bakış
- Konum: Almatı, Kazakistan
- Arazi Alanı: 0,68 hektar
- Bina Taban Alanı: 0,455 hektar
- Otel Kategorisi: 4 Yıldız
- Oda Sayısı: 153
- Tamamlanma: 2026'nın 4. çeyreği
Mülk Özellikleri
- Toplam Brüt Bina Alanı: 17.252 m²
- Otel Alanı: 9.090 m²
- İş Merkezi: 3.881 m²
- Restoran Alanı: 889 m²
- Otopark Alanı: 2.540 m²
- Araç Kapasitesi: 40
- Bina Yüksekliği: 3–4 Kat
Oda Dağılımı
Otel, aşağıdakiler dahil olmak üzere toplam 153 misafir odasından oluşacaktır:
- 82 adet King Yataklı ve Kanepeli Oda
- 48 adet İki Yataklı (Twin) Oda
- 21 adet King Yataklı Oda
- 2 adet Erişilebilir Oda (Engelli kullanımına uygun)
Misafir Olanakları
Proje, üst düzey uluslararası konaklama standartlarını karşılayacak şekilde tasarlanmış olup şunları içerecektir:
- Şık lobi ve dinlenme alanı (lounge)
- Yaklaşık 130 kişilik restoran
- Bar
- Üç adet konferans ve toplantı odası
- SPA ve...
wellness alanı
- Tam donanımlı fitness merkezi
Geliştirici Profili
Proje, Kazakistan'ın ticari gayrimenkul sektöründe güçlü bir geçmişe sahip deneyimli bir gayrimenkul grubu tarafından geliştirilmektedir.
Öne çıkan başarılar şunlardır:
- Tamamlanmış 40 proje
- Hâlihazırda yapım aşamasında olan 26 proje
- Teslim edilen 1,7 milyon m²
- 2025–2027 döneminde teslim edilmesi planlanan 2,6 milyon m²
- Gelecekteki ve devam eden projeler kapsamında 3,1 milyon m²
Finansal Öngörü
| Finansal Gösterge | Düşük Senaryo | Baz Senaryo | Yüksek Senaryo | Hesaplama / Referans Temeli |
| Talep Edilen Fiyat | 45,0 Milyon $ | 45,0 Milyon $ | 45,0 Milyon $ | Yayınlanan ilan hedef fiyatı |
| Oda Geliri | 3,8 Milyon $ | 4,75 Milyon $ | 5,6 Milyon $ | 153 oda × 365 gün × %62–%72 doluluk oranı; 110$–140$ ADR (Ortalama Günlük Oda Fiyatı) |
| Yiyecek-İçecek ve Etkinlik Geliri | 1,1 Milyon $ | 1,5 Milyon $ | 1,9 Milyon $ | 130 kişilik restoran, bar ve konferans alanı kullanımı |
| İş Merkezi Kirası | 0,8 Milyon $ | 1,0 Milyon $ | 1,2 Milyon $ | 3.881 m² aylık ~20–25 $/m² bedelle ticari ofis kiralaması |
| Toplam Brüt Gelir | 5,7 M$ | 7,25 M$ | 8,7 M$ | Otel işletmeciliği + ticari alan kirası toplamı |
| İşletme Giderleri (OPEX) | 3,7 M$ | 4,5 M$ | 5,3 M$ | Franchise bedelleri (Hilton), personel giderleri, kamu hizmetleri, bakım-onarım |
| Tahmini Yıllık FAVÖK | 2,0 M$ | 2,75 M$ | 3,4 M$ | %35 – %38 FAVÖK Marjı (karma kullanımlı otel/ofis projeleri için tipik) |
| İma Edilen Giriş Çarpanı | 22,5x | 16,4x | 13,2x | 45 M$ fiyat üzerinden hesaplanan İşletme Değeri (EV) / Baz Senaryo FAVÖK çarpanı. |
Etiketler:
Katalogdaki bilgiler bir teklif değildir. İşlemin parametreleri satıcıyla yapılan görüşmeler sırasında belirtilir. Bu dizindeki reklamların yasal statüsü, bu sayfanın alt kısmında bağlantısı bulunan web sitesinin Bilgilendirme Politikası'nda belirtilmiştir.
2.204.576.957 ₺
REAB'in Hizmetler
Yeni makaleler
Haberler
Faydalı tavsiye
Katalogdaki nesnelerin fiyatlarını ve iki para biriminde temel iş göstergelerini görüntüleyebilirsiniz. Birincisi, satıcı tarafından belirlenen orijinal para birimidir. İkincisini kendiniz seçebilirsiniz. Yeniden hesaplama, Rusya Federasyonu Merkez Bankası oranında yapılır.
1.173.653.820 ₺
156.976.199 ₺
117.365.382 ₺
24.495.299.517 ₺
422.515.375 ₺
- 1
- 2
-
