Liberya'daki yatırım ortamı

Liberya, Batı Afrika'nın en umut vadeden yatırım bölgelerinden biri olarak konumunu giderek güçlendiriyor. Ülke, önemli doğal kaynak rezervlerine, Atlantik Okyanusu'na avantajlı erişime sahip, ulaşım ve dijital altyapısını geliştiriyor ve yatırım ortamını iyileştirmeyi amaçlayan reformlar uyguluyor.

Hükümet, yabancı sermayeyi çekmeye, şirket mevzuatını iyileştirmeye, özel ekonomik bölgeler geliştirmeye ve kilit ekonomik sektörleri modernize etmeye özel önem vermektedir. Süregelen altyapı ve idari zorluklara rağmen, Liberya yatırımcılara madencilik, tarım, lojistik, inşaat, enerji ve telekomünikasyon alanlarında geniş bir yelpazede fırsatlar sunmaktadır.

Liberya Neden Yabancı Yatırımcıları Çekiyor?

Son yıllarda Liberya, yatırım ortamını iyileştirmek ve ekonomisini geliştirmek için sürekli adımlar atmıştır. Gelişmekte olan bir ülke olmasına rağmen, uluslararası işletmeler için ilgi çekici bir dizi rekabet avantajına sahiptir.

Yatırım çekiciliğinin temel faktörleri şunlardır:

• Önemli demir cevheri, altın, elmas, kereste ve diğer doğal kaynak rezervleri;
• Uluslararası ticaret yollarına erişim sağlayan Atlantik kıyısında stratejik bir konum;
• Nispeten liberal yatırım mevzuatı ve yabancı yatırımların korunmasına yönelik garantiler;
• Yasal yükümlülükleri yerine getirdikten sonra kar ve sermayeyi serbestçe transfer edebilme yeteneği;
• Öncelikli yatırım projeleri için vergi ve gümrük teşvikleri;
• Özel ekonomik bölgelerin geliştirilmesi ve yatırımcılar için tek elden hizmet sunan bir merkez;
• Ulaşım, enerji ve dijital altyapının kademeli olarak modernizasyonu;
• Tarım, madencilik, inşaat, lojistik ve telekomünikasyonda yüksek büyüme potansiyeli.

Aynı zamanda, yatırımcılar altyapının durumu, arazi sorunları, idari prosedürler ve bazı devlet kurumlarının az gelişmişliği ile ilgili mevcut riskleri de göz önünde bulundurmalıdır. Bu nedenle, başarılı proje uygulaması kapsamlı yasal ve mali hazırlık gerektirir.

İşletme ve Yatırıma Devlet Desteği

Yabancı yatırım çekmek, Liberya'nın ekonomi politikasının önceliğidir. Hükümet, iş operasyonlarını basitleştirmeyi, idari engelleri azaltmayı ve öncelikli ekonomik sektörleri geliştirmeyi amaçlayan bir dizi önlem uygulamaktadır.

Ulusal Yatırım Komisyonu (NIC), yatırımcılara danışmanlık yaparak, proje uygulamasını kolaylaştırarak ve devlet kurumlarıyla etkileşim kurarak yatırımcıları desteklemede önemli bir rol oynamaktadır.

Devlet desteğinin ek araçları arasında vergi ve gümrük teşvikleri, özel ekonomik bölgelerin geliştirilmesi, idari prosedürler için tek durak noktası sisteminin getirilmesi ve ulaşım, enerji ve dijital altyapının modernizasyonu yer almaktadır.

Ancak, devlet desteği esas olarak düzenleyici niteliktedir. Diğer bazı ülkelerin aksine, Liberya mevzuatı genellikle yatırım projelerine doğrudan sübvansiyon, devlet garantisi veya bütçeden ortak finansman sağlamayı öngörmez.

Liberya Yatırım Mevzuatı

Liberya, yabancı yatırımı çekmeyi ve elverişli bir iş ortamı yaratmayı amaçlayan bir yasal çerçeve geliştirmeye sürekli olarak odaklanmıştır. Devlet politikası, ekonomiyi liberalleştirmeye, yatırımcı haklarını korumaya ve iş yapmanın önündeki idari engelleri azaltmaya odaklanmıştır. Son yıllarda, ülkenin yatırım mevzuatı, kurumsal yönetişim ve finansal şeffaflık konusunda uluslararası standartlara uyum sağlamaktadır.

Yatırım Faaliyetleri İçin Yasal Çerçeve

Yatırım faaliyetlerini düzenleyen ana yasal düzenleme, yabancı yatırımcıların pazara kabul prosedürünü, yatırım koruma garantilerini, teşviklerin verilme koşullarını ve yatırım politikası alanındaki hükümet organlarının yetkilerini tanımlayan Liberya Yatırım Yasası'dır.

Bu yasa, İşletme Şirketleri Yasası, Gelir Kanunu, Gümrük Kanunu, Arazi Kanunu ve madencilik, tarım, enerji ve telekomünikasyon sektörlerindeki faaliyetleri düzenleyen sektörel düzenlemelerle tamamlanmaktadır.

Yabancı ve Yerli Yatırımcılar İçin Eşit Haklar

Liberya mevzuatı, ayrımcılık yapmama ilkesini benimseyerek, yabancı yatırımcılara yerli şirketlerle karşılaştırılabilir haklar tanımaktadır. Yabancı tüzel kişiler ve gerçek kişiler, kanunla aksi belirtilmedikçe, yerel piyasa katılımcılarıyla aynı koşullar altında işletme kurabilir, mevcut işletmelerde hisse sahibi olabilir, ekonominin çeşitli sektörlerine yatırım yapabilir ve taşınır mal sahibi olabilirler.

Ancak, bazı faaliyetler yalnızca Liberya vatandaşlarına özeldir veya özel koşullara uyulmasını gerektirir. Bu kısıtlamalar, küçük ve orta ölçekli işletmeleri desteklemeyi ve ulusal girişimciliği geliştirmeyi amaçlamaktadır.

Yatırım Koruması

Yatırım mevzuatının temel ilkelerinden biri, yatırımcıların mülkiyet haklarının korunmasıdır. Kanun, mülkiyetin hukuka aykırı olarak kamulaştırılmasına veya millileştirilmesine karşı güvenceler sağlamaktadır. Yatırımlar, ancak kamu yararına, kanuna uygun olarak ve adil ve zamanında tazminat ödenmesi koşuluyla elden çıkarılabilir.

Ayrıca, yabancı yatırımcılar, yatırım sözleşmesinde veya uluslararası bir anlaşmada öngörülmüşse, mahkemede haklarını savunma ve bazı durumlarda uluslararası ticari tahkime başvurma hakkına sahiptir.

Sermaye ve Kârların Serbest Transferi

Liberya, vergi ve kanunla belirlenen diğer yükümlülükler yerine getirildikten sonra, kârların, temettülerin, faizlerin, yatırım satışından elde edilen gelirlerin ve diğer yasal olarak edinilen fonların ülke dışına serbest transferine izin vermektedir.

Bu tür güvenceler, özellikle uluslararası şirketler ve kurumsal yatırımcılar için, yargı bölgesinin yatırım çekiciliğinde önemli bir faktördür.

Yatırımcı Koruması İçin Uluslararası Garantiler

Liberya, yabancı yatırımları korumayı ve uluslararası ekonomik işbirliğini geliştirmeyi amaçlayan bir dizi uluslararası anlaşmaya taraftır. Bu, artan hukuki güvenliğe katkıda bulunur ve yabancı yatırımcıların güvenini güçlendirir.

Mülkiyet Haklarının Korunması

Liberya mevzuatı, mülkiyet ve mülkiyet haklarının yasal olarak korunmasını öngörmektedir, ancak uygulama mekanizmalarının etkinliği sınırlı kalmaktadır. Gayrimenkul alımları için uzun vadeli finansman, on yıla kadar vadeli ipotek ve inşaat kredileri sağlayan Liberya Kalkınma ve Yatırım Bankası (LBDI) ve Ecobank Liberya aracılığıyla sağlanmaktadır.

Liberya Anayasası'nın 22(c) maddesine göre, arazi mülkiyeti münhasıran ülke vatandaşlarına aittir. Misyoner, eğitim ve diğer hayır kurumları için bir istisna sağlanmıştır; bu kurumlar, belirtilen amaçları için kullanılması şartıyla mülk sahibi olabilirler. Mülk, amaçlanan amaç için kullanılmadığı takdirde devlet mülkiyetine geçer.

Yabancı vatandaşlar ve şirketler araziyi doğrudan satın alamazlar, ancak Yatırım Yasası ve Arazi Hakları Yasası uyarınca 25 ila 50 yıl süreyle kiralayabilirler. Arazi parselleri kamuya ait veya özel mülkiyette olabilir. Uygulamada, kira sözleşmeleri genellikle Arazi Hakları Yasası tarafından belirlenen prosedürlere uygun olarak, sahipler, arazi sahipleri veya yerel topluluklarla doğrudan müzakereler yoluyla sonuçlandırılır. Liberya Arazi Otoritesi (LLA), arazi ilişkilerini düzenlemekten sorumludur. Arazi haklarının tescilinden ve arazi kaynaklarının yönetiminden sorumlu devlet kurumudur. Mülkiyet haklarını resmileştirme yönündeki devam eden çabalara rağmen, tescil sistemi gelişmemiş durumdadır. LLA, ülkedeki tüm arazinin dörtte birinden azının resmi olarak tescil edildiğini tahmin ediyor ve bu da mülkiyet anlaşmazlıkları riskini yaratıyor.

Arazi anlaşmazlıkları, Liberya'nın yatırım ortamındaki en zorlu sorunlardan biri olmaya devam ediyor. Arazinin önemli bir kısmı, bazen yerel topluluk çıkarları dikkate alınmadan, tarım, ormancılık ve madencilik projeleri için imtiyaz anlaşmaları kapsamında yatırımcılara devrediliyor. Sonuç olarak, devletle sözleşme imzaladıktan sonra bile, yatırımcılar uzun süren davalarla ve ek maliyetlerle karşı karşıya kalabiliyor.

2018 yılında kabul edilen Arazi Hakları Yasası, arazi mevzuatında önemli bir reform adımı olup, tarihi arazi anlaşmazlıklarını çözmeyi ve çatışmaları azaltmayı amaçlamıştır. Yasa, dört arazi kategorisini ayırt etmektedir:

• devlet tarafından kullanılmayan devlete ait araziler;
• devlet kurumlarına tahsis edilen devlet arazileri;
• Yerel topluluklar tarafından kullanılan ortak (geleneksel) araziler;
• Liberya vatandaşlarına ait özel araziler.

Yatırım Teşvikleri

Yabancı yatırımı çekmek için Liberya yasaları bir dizi vergi ve gümrük teşviki sağlamaktadır. Özellikle yatırımcılar, ekipman, makine, bina ve diğer üretken varlıklar için vergi indirimlerinden, ayrıca ithalat vergilerinden ve mal ve hizmetler üzerindeki bazı vergilerden muafiyetlerden yararlanabilirler.

Hükümet desteği aşağıdaki sektörlerdeki projeleri kapsamaktadır:

• Turizm;
• İmalat;
• Enerji;
• Sağlık;
• Konut;
• Ulaşım;
• Bilişim teknolojisi;
• Bankacılık;
• Tarım ve tarım ürünleri işleme, balıkçılık, kümes hayvancılığı, su ürünleri yetiştiriciliği, gıda işleme ve bahçecilik dahil.

Ülkenin ekonomik olarak daha az gelişmiş bölgelerinde proje uygulayan yatırımcılara %12,5'e kadar ek teşvikler verilebilir. Ayrıca, 100'den fazla iş yaratan veya üretimde en az %60 yerel hammadde ve malzeme kullanan şirketlere de tercihler sağlanmaktadır.

Ancak, Liberya'nın yatırım politikası, yabancı yatırımcılar için hükümet garantisi, proje ortak finansmanı veya diğer doğrudan mali destek biçimlerini öngörmemektedir.

Özel Ekonomik Bölgeler ve Ticaretin Kolaylaştırılması

Ekim 2017'de Liberya hükümeti, öncelikli amacı yatırım çekmek ve tarım, sanayi, ulaşım, balıkçılık ve turizm dahil olmak üzere öncelikli ekonomik sektörleri geliştirmek olan Liberya Özel Ekonomik Bölgeler Otoritesi'ni (LSEZA) kurmuştur.

LSEZA, 2024 yılında faaliyete başlamıştır. Kurum, tarımsal-sanayi, lojistik, turizm, bilimsel ve teknolojik (BİT), çok fonksiyonlu ve konut parkları dahil olmak üzere çeşitli özel ekonomik bölgelerin oluşturulması ve geliştirilmesinden sorumludur.

Birinci aşamada hükümet beş öncelikli proje belirledi: Buchanan Özel Tarım-Sanayi İşleme Bölgesi (SAPZ), Monrovia Serbest Ekonomik Bölgesi, Monrovia Sanayi Parkı, Mesurado Balıkçılık Limanı ve Roberts Uluslararası Özel Ekonomik Bölgesi. Aynı zamanda, yatırımcıların devlet kurumlarıyla etkileşimini kolaylaştıran tek duraklı bir mekanizma da dahil olmak üzere, özel ekonomik bölgelerin işleyişini yönetmek için bir düzenleyici çerçeve geliştirildi.

Temmuz 2024'te LSEZA, Afrika Kalkınma Bankası'nın (AfDB) mali desteğiyle hayata geçirilen Buchanan'daki (Grand Bassa İlçesi) Özel Tarım-Sanayi İşleme Bölgesi (SAPZ) projesini resmen başlattı. Buchanan limanına yakın konumda bulunan yaklaşık 200 hektarlık bölge, tarımsal ham maddelerin işlenmesine ve iç ve dış pazarlar için yüksek katma değerli ürünlerin üretilmesine odaklanmıştır.

Hükümet, özel ekonomik bölgelerin geliştirilmesini yabancı yatırım çekmek için önemli bir araç olarak görmektedir. Ancak, bu projelerin başarılı bir şekilde uygulanması, ulaşım, enerji ve dijital altyapıya önemli kamu ve özel yatırımlar gerektirecektir.

Uygun yatırım yapılandırması ve yasal gerekliliklere uyulmasıyla Liberya, Batı Afrika pazarlarına giriş ve uzun vadeli yatırım projelerinin uygulanması için etkili bir platform haline gelebilir. Devam eden ekonomik reformlarla ülke, daha fazla büyüme potansiyeline sahip olup, bölgedeki yabancı yatırımcılar için en umut vadeden destinasyonlardan biri olmaya devam etmektedir.