5 yıldızlı otel, Al Jaddaf'ta, Dubai, BAE

BAE, Dubai, Al Jaddaf'ta yeni bir 5 yıldızlı otel satılıktır. Dubai'nin kalbinde, ünlü Hotel Group tarafından yönetilen, uluslararası markalı, tam donanımlı, 5 yıldızlı bir oteldir. Al Jaddaf'ta stratejik bir konumda bulunan otel, şehir merkezine, Business Bay'e ve Dubai Creek'e sadece birkaç dakika uzaklıktadır ve yıllık %10-%12 gibi cazip bir Yatırım Getirisi (YG) sunmaktadır. Bu, iş seyahatindeki gezginleri, turistleri ve tatilcileri hedefleyen, güçlü getiri potansiyeline sahip, mülkiyeti kendisine ait bir mülktür.

Mülk Genel Bakış

• Otel Markası: Hotel Group
• Yıldız Derecesi: *5 yıldız sertifikası alındı
• Konum: Al Jaddaf, Dubai
• Mülkiyet: Mülkiyet (%100 yabancı mülkiyete izin verilir)
• YATIRIM GERİ DÖNÜŞÜ: Yıllık %10-12
• Oda Sayısı: 365 adet tam donanımlı misafir odası

Proje Açıklaması

• Bina Konfigürasyonu: B + G + 13 Kat + Çatı
• Arsa Alanı: 4.732,58 m² (50.941 ft²)
• Toplam İnşaat Alanı: 34.536,11 m² (371.743,28 ft²)

Tesis Yerleşim Planı

• Bodrum Kat - Otopark ve Hizmetler
• Zemin Kat - Ana Lobi, Restoranlar, Gece Kulübü, Ofis Alanı, Hediyelik Eşya Dükkanı
• Birinci Kat - Restoranlar, Executive Lounge, Executive Bar, Toplantı Odaları, Yüzme Havuzu ve Havuz Bar
• İkinci Kat - Misafir Odaları, Spa, Bakım Odaları, Spor Salonu, Buhar Odası ve Sauna, Unisex Salon
• Üçüncü ila On Üçüncü Katlar - Misafir Odaları ve Destek Hizmetleri
• Çatı Kat - Teknik Hizmetler (isteğe bağlı yükseltme imkanı)

Konum Öne Çıkanları

• Al Jaddaf, Dubai
• Dubai Şehir Merkezi, Dubai Creek, Dubai Healthcare City ve DXB Havalimanı'na yakın merkezi konum
• Yüksek otel doluluk oranı bölgesi: 2024'te ortalama %80-85
• Dubai Metrosu, ana yollar ve Culture Village ve Palazzo Versace Hotel gibi lüks projelere yakınlık aracılığıyla bağlantı
• Turistler, sağlık seyahatçileri ve kurumsal müşterilerden artan talep

Otel Yönetimi

• Operatör Gücü: Otel Grubu
• Kuruluş: 1931, İspanya
• Küresel Portföy: 30'dan fazla ülkede 300'den fazla otel
• Tanınmış Yiyecek ve İçecek, sağlıklı yaşam, MICE ve lüks eğlence segmentlerinde güçlü performans
• Marka Değeri: Yüksek tekrarlayan müşteri kitlesi ve Körfez İşbirliği Konseyi (GCC) pazar bilinirliği
• Sürdürülebilirlik Odaklı: ESG uyumlu operasyonlar (enerji verimliliği, eko sertifikalı)