5* отель в Аль-Джаддафе, Дубай, ОАЭ

Продаётся новый 5-звездочный отель в районе Аль-Джаддаф, Дубай, ОАЭ. Это полностью функционирующий 5-звездочный отель международного бренда в самом центре Дубая, управляемый известной гостиничной группой. Отель стратегически расположен в районе Аль-Джаддаф, в нескольких минутах от центра города, залива Бизнес-Бэй и залива Дубай-Крик, и предлагает привлекательный возврат инвестиций (ROI) в размере 10–12% годовых. Это недвижимость, находящаяся в полной собственности, с высоким потенциалом доходности, ориентированная как на деловых путешественников, так и на туристов и отдыхающих.

Обзор объекта

• Бренд отеля: Hotel Group
• Звёздный рейтинг: Получен сертификат 5 звёзд
• Расположение: Аль-Джаддаф, Дубай
• Форма собственности: Полная собственность (разрешено 100% иностранное владение)
• Рентабельность инвестиций: 10–12% годовых
• Номера: 365 хорошо оборудованных гостевых номеров

Описание проекта

• Конфигурация здания: B + G + 13 этажей + крыша
• Площадь участка: 4732,58 кв. м (50 941 кв. фут)
• Общая площадь застройки: 34 536,11 кв. м (371 743,28 кв. фута)

Планировка

• Цокольный этаж – парковка и услуги
• Первый этаж – главный вестибюль, рестораны, ночной клуб, офисные помещения, сувенирный магазин
• Первый этаж – рестораны, представительский лаунж, представительский бар, конференц-залы, бассейн и бар у бассейна
• Второй этаж – гостевые номера, спа, процедурные кабинеты, тренажерный зал, паровая баня и сауна, салон красоты для мужчин и женщин
• С третьего по тринадцатый этажи – гостевые номера и вспомогательные услуги
• Крыша – технические услуги (возможность модернизации)

Особенности расположения

• Аль-Джаддаф, Дубай
• Расположение в центре Дубая, рядом с Дубайским заливом, Dubai Healthcare City и аэропортом DXB
• Зона с высокой заполняемостью отелей: в среднем 80–85% в 2024 году
• Удобное транспортное сообщение через Дубайское метро, основные автомагистрали и близость к таким роскошным объектам, как Culture Village и Palazzo Versace Hotel
• Растущий спрос со стороны туристов, медицинских путешественников и корпоративных клиентов

Управление отелем

• Сильные стороны оператора: Hotel Group
• Основана: 1931 г., Испания
• Глобальное портфолио: более 300 отелей в более чем 30 странах страны
• Признание: высокие показатели в сфере общественного питания, велнеса, MICE и элитного отдыха
• Ценность бренда: большая клиентская база и узнаваемость на рынке стран ССЗ
• Ориентация на устойчивое развитие: деятельность, соответствующая принципам ESG (энергоэффективность, экосертификация)