Petrol ürünleri depolama amaçlı bir petrol deposu, Kazakistan'da

Kazakistan'da petrol ürünleri depolama amaçlı bir petrol deposu satılıktır. Bu, petrol ürünleri depolama amaçlı bir petrol deposu olarak faaliyet gösteren, tam teşekküllü bir gayrimenkul kompleksidir. Kazakistan Cumhuriyeti, Aktobe bölgesinde yer almaktadır.

Gayrimenkul kompleksi Mart 2021'de satın alınmıştır. Haziran 2021 ile Nisan 2022 arasında modernizasyon ve yenileme çalışmalarına toplam 395 milyon tenge tutarında önemli sermaye harcamaları yapılmıştır. Bu yatırımlar, kapsamlı defektoskopi, büyük ölçekli modernizasyon çalışmaları (elemanların daha verimli olanlarla değiştirilmesi) ve özellikle tank çiftliği ve yakıt hattı olmak üzere münferit bileşenlerin restorasyonu veya yenilenmesini içermektedir. Drenaj/doldurma, pompa sistemleri ve yakıt hatları ile tanklarının hidrolik testleri gibi test çalışmaları Nisan 2022 ile Haziran 2022 tarihleri arasında gerçekleştirilmiştir. Modernizasyon projesi, JSC Bank RBK ve DAMU Fonu'ndan 2025 İş Yol Haritası Programı kapsamında destek almıştır.

Kompleksin piyasa değeri, JSC Bank RBK tarafından Mart 2021'de 366 milyon tenge olarak belirlenmiştir. 395 milyon tenge ek sermaye harcamasıyla toplam maliyet 761 milyon tenge olmuştur. Şubat 2024 itibarıyla, TNK-Otsenka tarafından yapılan bağımsız bir değerlendirme, piyasa değerinin 1,292 milyar tenge olduğunu belirlemiştir.

Temel Özellikler

Arsa Alanı: Kompleks, 4,9535 hektarlık bir araziyi kapsamaktadır.

Altyapı:

• İdari ve Konut Kompleksi: 374,3 metrekarelik bir alanı kapsamaktadır.
• Depolar, Garajlar ve Depolar: Mülkün içinde yer almaktadır.
• Tank Çiftliği: 13 tanktan oluşan toplam 6.800 metreküp hacim (RVS #1-8 her biri 750 m³, RVS #9, 12, 13 her biri Her biri 200 m² ve RVS #10, 11, her biri 100 m²).
• Demiryolu Çıkmazı: 0,0673 hektarlık bir arazide 781 metre uzunluğunda demiryolu hattına, 4 bağımsız istasyona, 4 set üst dolum cihazına ve 4 set alt deşarj cihazına sahiptir.
• Tesisatlar ve Sistemler: Petrol deposu, elektrik, su temini, gaz temini, kanalizasyon, telefon, internet, yangın sinyalizasyonu ve video gözetim sistemleriyle donatılmış olup, yeterli ve tam işlevli bir "yaşam destek" sistemi oluşturmaktadır. sistem.

SWOT Analizi

• Güçlü Yönler: Gerekli tüm altyapının mevcudiyeti, yeterli ve tam donanımlı bir iletişim ekipmanı kompleksi, yüksek düzeyde teknik koşullar ve kendi demiryolları ve otoyolunun varlığı.
• Zayıf Yönler: Bölge merkezine (Aktobe şehri) uzaklık.
• Fırsatlar: Avantajlı coğrafi konum (Orsk Petrol Rafinerisi'ne 80 km, Khromtau - Çin-Avrupa uluslararası otoyol inşaatına 30 km), petrol ürünleri ticaret pazarındaki katılımcılar listesine dahil olma potansiyeli ve tarımsal üreticilere yakınlık (ilkbahar saha çalışmaları sırasında devlet teşvikleri).
• Tehditler: Yetkili devlet kurumları tarafından yüksek düzeyde denetim ve düzenleme.