Otel, Kampala'da, Uganda

Uganda, Kampala'nın merkezinde satılık otel. 100'den fazla odası bulunan bu premium tatil oteli, Kampala'nın merkezindeki geniş bir arazide yer almaktadır.

Konum

Otel, şehrin en prestijli bölgelerinden birinde, Nakasero ve Kololo'nun iki zengin bölgesinin kesiştiği noktada yer almaktadır. Otel, Uganda Golf Sahası'nın doğrudan manzarasını sunmakta olup, büyükelçilikler ve bankalar, petrol şirketleri ve hukuk büroları gibi büyük şirketlerle çevrili Devlet Konseyi binasına yakındır.

4 dönümden küçük, mülkiyeti kendisine ait arsa, ön, yan ve arkadan erişim sağlayan üç farklı yola bakmaktadır. Komşu bölgeyle karşılaştırıldığında, otel türünün en büyük arazilerinden birinde yer almaktadır. Ana binaların ötesinde, mülk önemli bir potansiyel sunuyor: Mülkün arkasındaki yaklaşık 400 metrekarelik boş arazi, 28 katlı konut ve ticari kulelerin yanı sıra otoparkın üzerinde ikinci bir kulenin inşasına olanak sağlıyor. Her iki kulenin de ayrı bir erişim yolu olacak.

Otelin yapısı son derece sağlam ve daha fazla alan ve diğer olanaklar sunuyor. Odalar, merkezi bir konumda bulunan bir vahada huzur hissi yaratan yüzlerce bitki ve çiçek türüyle çevrili. Otel, sadece bir otelden daha fazlası olarak biliniyor ve çeşitli dinlenme alanları ve kurumsal alanlarıyla bir eğlence merkezine dönüşüyor.

Şu anda oldukça popüler olan otel, restoran ve barları, artan oda fiyatları ve oda fiyatlarını ve rezervasyonları önemli ölçüde artıracak uluslararası bir markaya geçişiyle gelirini artırma potansiyeline sahip. Şu anda satışların büyük kısmı restoran ve barların yanı sıra konferanslardan geliyor.

Satışlar

2024 yılı tahmini brüt satışlar: ~10.000.000 ABD Doları

Olanaklar

• 100 oda, şunlar dahil:
• 25 Executive oda
• 20 Deluxe oda
• 51 standart oda
• 4 süit
• 10 arka ofis alanı
• 10 perakende alanı
• 6 konferans odası + 5 toplantı odası
• Yüksek puanlı 1 tam hizmet restoran + 1 yeni tam hizmet restoran (2024)
• 2 bağımsız bar + kafe
• Giyinme alanlı yetişkin ve çocuk havuzları Kabinler
• Spor Salonu + Spa
• ~100 park yeri

Gecelik Ücret

• Standart: 145$
• Deluxe: 175$
• Executive: 215$
• Mevcut ortalama ücret: gecelik sadece 120$

Konferans/Ziyafet Paketleri:

• Tam Gün: Kişi başı 45$
• Yarım Gün: Kişi başı 38$
• Kokteyller: Kişi başı 25-40$
• Partiler: Kişi başı 25-35$
• Düğünler: Kişi başı 30-50$ kişi

Diğer Umut Vadeden Gelir Fırsatları:

• Havuz + Spor Salonu + Spa
• Ulaşım
• Barlar + Yeni Restoran
• Perakende Alanı
• Çamaşırhane
• İş Merkezi
• Yiyecek Teslimatı
• Etkinlikler + Düğünler

Pazar Genel Bakışı

Uganda, ülkenin temel gelir kaynağı olarak turizme odaklandı. 2022 yılında Uganda Turizm Kurulu, ülkenin zenginliklerini ve güzelliklerini vurgulayan "Uganda'yı Keşfedin" adlı yeni bir kampanya başlattı. Uganda, doğal güzellikleri ve açık hava etkinliklerinin bolluğu nedeniyle genellikle Afrika'nın İncisi olarak anılır. Turizm gelişimine yönelik bu yeni odaklanma, ekonomi üzerinde önemli bir etkiye sahip olacaktır.

Uganda, dünyanın en zengin kuş, kelebek ve böcek türlerinden birine ev sahipliği yapmaktadır. Aynı zamanda dünyanın en büyük goril popülasyonuna da ev sahipliği yapan ülke, önemli bir turistik cazibe merkezidir. Turizmi ticarileştiren komşularıyla karşılaştırıldığında, Uganda bozulmamış bir ülke olarak kalmaya devam ediyor ve turistlere çok daha otantik bir deneyim sunuyor. Ülke, son zamanlarda konuklarına yeni maceralar sunmak isteyen uluslararası turizm kuruluşlarının yoğun ilgisini çekiyor. Uganda, dağcılık, yürüyüş ve su sporları gibi açık hava etkinlikleri için sayısız fırsat sunmaktadır.

Uganda, yaban hayatı ve doğal güzelliklerinin yanı sıra kültürel açıdan da zengindir ve turistler iç kesimlere yaptıkları seyahatlerde sık sık çeşitli kabilelerle karşılaşırlar. Tarım turizmi, Uganda'nın kahve, hindistan cevizi ve vanilya yetiştirme geleneklerini öğrenmek isteyen birçok Avrupalıyı cezbetmeye başlamıştır. Ekvator kıyısında yer alan Uganda'nın iklimi aşırı değildir, bu da onu son derece konforlu ve yaşanabilir kılmaktadır.

Uganda yakın zamanda 3,5 milyar dolarlık bir petrol anlaşması imzalamış ve bu anlaşma önemli ilgi ve yatırım çekmiştir. Oteller, ülkenin kalkınmasına katkıda bulunmak isteyen iş seyahatindeki insanlarla dolmaktadır.

Fotoğraf yalnızca örnek amaçlıdır. Varlık bilgileri gizlilik sözleşmesi imzalandıktan sonra, finansal bilgiler ise satış teklifi formu sunulduktan sonra edinilebilir.