"Burası bir ülke değil, dev bir şirket." Rus işletmelerin Dubai'de aradıkları ve buldukları şeyler

Geçen yıl Rus ticaretinin Birleşik Arap Emirlikleri'ndeki faaliyeti birkaç kat arttı. Yaptırımlar altında Dubai, uluslararası pazarda çalışan şirketler için kelimenin tam anlamıyla sadece doğuya değil batıya da açılan bir pencere haline geldi. Fontanka yuvarlak masa toplantısının katılımcıları, orada işinizi nasıl düzgün bir şekilde başlatıp geliştirebileceğinizi ve yatırım için hangi fırsatların mevcut olduğunu anlattı.

Neden Dubai?

Rusların bu yıl Emirlikler'deki faaliyetleri eşi benzeri görülmemiş derecede yüksekti.

— Çalışanlarımız aktif olarak gayrimenkul satın alıyor; para yatırmak, bazı varlıkları çekmek, yurtdışında yatırım yapma fırsatı bulmak, ayrıca bir işi taşımak ve yerini değiştirmek, — Dubai'de gayrimenkul satan ve kiralayan emlak acentesi Ageeva Real Estate'in kurucusu Tatyana Ageeva diyor.

Ortadoğu ülkesine bu kadar ilgi gösterilmesinin nedenini vergi yüklerinin olmaması ve çeşitli işletme denetimlerinin olmaması olarak açıklıyor.

— Şimdiye kadar buradaki işletmeler yalnızca %5 KDV ödüyordu ve Haziran 2023'ten itibaren 100 bin ABD dolarını (365 bin dirhem) aşarsa kâr vergisi getirilecek. Tatiana Ageeva dedi. — Ancak yalnızca Emirates merkezli bir ofisiniz varsa ve ülke içinde herhangi bir işlem gerçekleştirmiyorsanız eskisi gibi vergi ödemenize gerek kalmayacak.

Dubai'de şirket açan işadamları her zaman Rusya'yı sonsuza kadar terk etmezler. Genellikle işin yalnızca uluslararası kısmı buraya aktarılır; Geçtiğimiz yıl bu, uluslararası bağlantıların ve satışların korunmasına yardımcı oldu.

— Emirlikler'de muhasebe ve vergilendirme açısından her şey Rusya'dakinden daha basittir, ancak bazı ayrıntılar vardır ve herkes hızlı bir şekilde gezinemez, — SKY Consulting Group'un yönetici ortağı Christina Tantsyura diyor. — Basit sorular konusunda yetkin idari personel bulmak her zaman kolay değildir: Kurucu belgelerin bir kopyası nasıl alınır, raporlarla ne yapılır ve nasıl sunulur, depozito nedir ve ülkede elektriğin nasıl açılacağı. ofis. Ofis kiralamak bizim için yaygındır — ve ışık var, su var ama burada önce her şeyin birbirine bağlanması gerekiyor. Ve 2022'nin ortasından bu yana, bu özel hizmet bloğu, işletmelerin taşınmasında yardım kadar talep görmeye başladı.

Dubai'nin rahat vergi koşullarıyla dikkat çektiğini doğruluyor: %5 KDV ve yalnızca ülke içinde gerçekleştirdiğiniz işlemlerde. Çalışma vizesi alma zorunluluğu dışında kesinlikle personel maliyeti yoktur.

Christina Tantsyura genel siyasi ve ekonomik istikrarın ikinci faktör olduğunu söylüyor:

— Emirlikler 20 yıldır ilan edilen yolda ilerliyor ve bundan hiçbir yere dönmüyor. En iyi inovasyon ve ticaret merkezi haline gelmek istiyorlar ve yabancı şirketlere giderek daha fazla fırsat tanıyarak ve mevzuatı giderek daha fazla serbestleştirerek bu hedefe doğru ilerliyorlar.

Bir diğer önemli husus — iklim açısından rahat yaşam koşulları (yılın 4 ayı sıcak, geri kalan zamanlar - normal), kişisel güvenlik, hoşgörü ve samimiyet. Ve tabii ki Ruslar için Dubai; Bu, tüm dünyayla çalışmak için bir fırsat, çünkü Avrupa ve ABD'den gelen ortaklar, Rusya'dan olmalarına rağmen kural olarak kendileriyle işbirliği yapmaya devam etmeye hazırlar.

— Dubai'de bir işletme açarak dünyanın en dinamik gelişen pazarlarından birine giriyorsunuz; diye ekledi Belaya Medveditsa diş kliniklerinin başhekimi ve sahibi Varvara Vislenko. St. Petersburg'da, Dubai'deki Polar Bear Genel Diş Kliniği'nin tıbbi direktörü ve yaratıcısı. — Sanırım birçok kişi BAE'deki vergi oranının %0 olduğunu biliyor. Mali yılın başından itibaren (1 Haziran 2023), Emirlikler'de gelir vergisi uygulanmaya başlayacak: oran %9 olacak ve şirketin kârına bağlı olacak - yıllık 102 bin ABD dolarından başlayan fiyatlarla. Ancak yeni kurulan şirketler ve küçük işletmeler vergi ödemekten muaftır. Kamu Yararına Çalışan Kuruluş — sosyal fayda sağlayan şirketler - aynı zamanda vergiden muaftır ve sağlık sektörü de bu kategoriye girer.

— Birleşik Arap Emirlikleri - burası bir ülke değil — Becar Asset Management'ın yabancı projeler başkanı Alexander Pestryakov şöyle diyor; Bu bir devlet şirketi olarak gelişen dev bir şirket. Tesla'ya benzetilebilir ve Elon Musk gibi liderliği dünya çapında heyecan yaratıyor; pazarlamacılar buna satış hunisi adını verir. Mesela hiçbir yerde Dubai'deki gibi taksit planı yok; ve sadece inşaat aşamasında değil, sonrasında da, hatta 10 yıl boyunca. Bu, büyüme üzerine spekülasyon yapmak ve yatırım kaldıracından yararlanmak isteyenler için büyük bir heyecan yaratıyor.

Becar, 2016 yılında ortak bir projeyle BAE pazarına girdi — konut kısmı ve ofis alanı olan apart otel. Artı burada etkinlikler yapılıyor, “büyüyebilirsin” kişiler. Alexander Pestryakov'a göre ortak yaşam, nüfusun %70'inin yaşadığı bir ülke için geçerli olan yeni formatlar, "korkak" işler yaratan genç erkekler için tasarlandı. 24 ila 33 yaş arası.

Satın, üretin, öğretin ve tedavi edin

Tarihsel olarak Ruslar Dubai'yi BT işini geliştirebilecekleri bir yer olarak görüyor. Ayrıca 90'lı yıllardan bu yana, tüketim vergilerinin olmaması nedeniyle orada ucuz olan aktif bir ekipman alımı ve yeniden satışı yaşanıyor. Ancak bu, ülkede diğer alanlardaki girişimcilere yer olmadığı anlamına gelmiyor.

— 2022 baharında BAE hükümeti, ilgilendikleri ve aktif olarak uzmanları cezbettikleri alanları açıkça adlandırdı: BT, yüksek teknoloji, eğitim ve tıp, — Varvara Vislenko not ediyor.

— Doğru strateji ve uygulama taktikleri ile BAE'de kesinlikle her işletme başarılı olabilir; Kristina Tansyura'nın yorumları. — Tabii pazar analizine dikkat etmediğiniz, nişinizi bulup taktikler geliştirmediğiniz ve "Rusya'daki gibi" çalışmayı planlamadığınız sürece. Özel ilgi — pazarlama, çünkü buradaki insanlar gözleriyle seviyor ve yalnızca sosyal ağlara bakıyor. Emirlik nüfusunun %99'u sosyal ağları kullanıyor ve günde en az üç saatini bu ağlarda geçiriyor. Bu nedenle fikrimizi değiştirmemiz gerekiyor: turtaları tepsiden değil, internet üzerinden ve teslimatla satmak.

Dış politika değişiklikleri aynı zamanda iş ortamını da değiştiriyor. Örneğin, pandemi sırasında Yeni Zelanda ve Avustralya'dan BAE'ye et tedariki durduruldu ve Miratorg bundan faydalandı ve bu ülkelerin lobisi şimdiye kadar pazara girmesine izin vermemişti.

Aktif göç nedeniyle, Rusça sunulan hizmetlere büyük bir talep var: anaokulları, dadılar, doktorlar.

— İşi tartışmak bile ne tür bir öksürüğünüzün olduğunu açıklamaktan daha kolaydır, — Kristina Tansyura'nın yorumları. — Günümüzde pek çok şirket Rusça konuşan personel çalıştırıyor: Daha önce “Rus dili bilgisi” bir gereklilikti. Yüz reklamdan birinde, artık her saniyede bir görülüyor: Akıcı Rusça tercih edilecek. Bu kullanışlıdır: Ülkeye gelebilir, bağımsız serbest çalışma vizesine başvurabilir ve iş bulabilirsiniz.

Ayrıca, birçok yerel şirket nihayet Rusya'da pazarlama, ağ yönetimi ve karmaşık lojistik alanlarında, artık hiçbir şeyden korkmayacak kadar zorluklarla karşılaşan birçok profesyonelin bulunduğunu fark etti.< /p>

Rus topluluğunun genişlemesi yeni taleplerin ortaya çıkmasına neden oluyor — ve yeni fırsatlar. Örneğin Tatyana Ageeva, Dubai'deki lezzetli yemekleri özlediğini söylüyor: "Hindistan ve Pakistan vatandaşları için tasarlanmış çok sayıda işletme ve mağaza var, dolayısıyla her yerdeki yemekler çok baharatlı ve aynı zamanda her zaman çok fazla yiyecek var." Rus restoranlarındaki ziyaretçilerin oranı.” yerel halk da dahil.” Bu nedenle ona göre “a la Vkusville” ağının ortaya çıkışı burada büyük bir gürültüyle karşılanırdım.

Gayrimenkul sektöründeki işler de aktif olarak gelişiyor. Alexander Pestryakov'a göre geçen yıl emlak acentelerine yaklaşık 2,5 bin lisans verildi; bu bir yıl öncesine göre %50 daha fazla. Yaklaşık 160 geliştirme şirketi açıldı, — ve inşaat için bir arsa zaten satın alınmışsa tescil edilebilir. 1.300 şirket leasingle iş yapıyor. Elbette dünyanın her yerinden girişimciler buraya geliyor ama aynı zamanda çok sayıda Rus da var.

Somut yatırımlar

Yatırım için cazip alanlardan biri de gayrimenkul. Üstelik Tatyana Ageeva'nın da söylediği gibi Ruslar geleneksel olarak konut satın almaya odaklanırken, belki de artık ticari gayrimenkul daha da fazla ilgi görüyor.

— Rusya'da, hazır bir kiralama işi olarak ticari bir mülk satın almak gelenekseldir, bu nedenle müşteriler orada zaten bir kiracı olup olmadığını sorarlar; yorum yapıyor. — Burada, kural olarak, mülkler kiracı olmadan satılıyor, ancak talep o kadar yüksek ki buraya iş için taşınan müşteriler; güzellik salonları, klinikler, mağazalar, — gündüzleri yangın nedeniyle 100-150 metrekarelik yer bulamıyorlar. Geliştiriciler genellikle bunları kendi kontrolleri altında bıraktığı için bunları satın almak da kolay değil.

Sokak perakendeciliğinin avantajları, mülkün normal bir daireye göre daha uzun bir süre için kiralanabilmesi, kiracının tüzel kişi olması, faizsiz taksitlerin mevcut olması ve ayrıca 200.000 TL'lik bir yatırımla oturma vizesi alabilmenizdir. 205 bin ABD doları. Son zamanlarda depolara da talep var; insanlar depolama veya üretimle ilgili bir iş geliştirmek istiyor. Yıllık %12'ye varan getiriyle daha fazla kiralamak üzere konut satın almak her zaman popülerdir.

— Burası gurbetçilerin şehri olduğundan kiralık evlere her zaman talep olacak, — Tatyana Ageeva'yı açıklıyor. — İnsanlar şansını denemek için geliyorlar ama oturma vizesi olmadan bir yıl boyunca daire kiralayamıyorlar ve aylık kiralamak zorunda kalıyorlar. Yatırımcılarımız geleneksel olarak tek odalı daireleri ve stüdyoları hedef alıyordu, ancak bugün üç ve dört yatak odalı konutlar; çok popüler bir segment çünkü aileler buraya taşınıyor ve burada metrekare tasarruf etmek alışılmış bir şey değil.

Kristina Tantsyura, iki ve üç odalı dairelere talebin arttığını, çünkü vize kurallarına göre bir ailenin stüdyoda yaşamayı kabul etseler bile stüdyoda yaşarken oturma vizesi almasının imkansız olduğunu ekledi. . “Çocuklar farklı cinsiyetteyse— farklı yatak odalarına sahip olmaları gerekir ve vize için belgeleri kabul ederken bu sorulacaktır,” — o ekledi. Özellikle düşük maaşlı personelin Emirlik'te ailesi olmadan yaşamasının nedeni budur, çünkü... barınma gereksinimlerini karşılayamıyor.

Emirliklerde gayrimenkul yatırımları, Rusya'nın aksine, daha şeffaftır: burada yerel arazi departmanı tüm işlemler, binalar, görüntüler ve gerçek fiyatlara ilişkin bilgileri kaydeder — ve tüm bunlara birden fazla platform üzerinden erişilebilir. Aynı zamanda — aksine — Alexander Pestryakov, emlakçıların genellikle 90'lı yıllarda Rusya'da olduğu gibi davrandığını belirtiyor, bu nedenle kiminle uğraştığınıza bakmanın önemli olduğunu belirtiyor.

Gayrimenkulden kâr elde etmekten bahsedersek, Alexander Pestryakov'a göre uzun vadeli sözleşmelerdeki ortalama kârlılık %3-5,8.

— İnsanların Palma'da bir daire satın alıp onu bir çekle bir yıllığına kiraya verdikleri ve %8 kar elde ettikleri örnekler var, ancak bunun şanslı olduğu söylenebilir; Alexander Pestryakov'un yorumları. — Kısa süreli kiralamalarda bu oran yıllık %8-10 olabilir ancak daha gerçekçi bir rakam %7'dir. Projelerimizde üç yıl boyunca %7 getiri garantisi veriyoruz ve maliyeti dolar cinsinden, dirheme çevirerek sabitliyoruz.

Çoğu yönetim şirketinin apartman sahiplerine aylık olarak yaklaşık %30 oranında gelir aktardığını belirtti. üç ayda bir, %10 — altı ayda bir.

Nereden başlamalı

BAE'de bir işletme açmayı planlayanların elbette bu ülkede çalışmanın kural ve prosedürlerini kendilerinin incelemesi gerekecek. Yuvarlak masa toplantısında uzmanlar, karşılaşacakları şeyle ilgili yalnızca kısa bir genel bakış sundu.

Öncelikle, Emirliklerde her türlü faaliyet lisans gerektirir ve bu da lisanstır — Bu şirketin ana belgesidir. 4 sınıf vardır: ticaret (fiziksel olarak mevcut malların ticaretiyle ilgili her şey), üretim, dahil. gelişim; hizmetler (danışmanlık, tıp, diş tedavisi vb.) ve HoReCa (turizm ve restoran işletmesiyle ilgili her şey).

— 4 tür etkinliğin tümünü tek bir lisansa dahil etmek imkansızdır, — Christina Tantsyura açıklıyor. — Üstelik her sınıfta gruplar mevcut ve eğer mobilya üzerine çalışmak isterseniz halı, lamba vb. de ekleyebilirsiniz. yani iç eşyalar. Ancak petrokimya veya inek ticaretini de buna dahil edemezsiniz. Bunu yapmak için ayrı bir şirket açmanız gerekecek. Eğer doktorsanız — Danışman olamazsınız, öğretmen de finans koçu olamaz. Bu, Ruslar ve hatta Avrupalılar arasında yanlış anlaşılmalara neden oluyor. Bu nedenle, altı ay sonra gerçekten farklı bir lisansa ihtiyacınız olduğu ortaya çıktığında ek kayıt maliyetlerine maruz kalmamak için işletmeye doğru karar vermeniz önemlidir.

İkinci zorluk ise Ruslara banka hesabı açmakla ilgili.

— Tüm Emirlikler'de Ruslara pek sadık olmayan tek bir bölge var; bunlar bankalar ama burada tabii ki dış yaptırımların da rolü var, — Christina Tantsyura ekledi. — Ne yazık ki son zamanlarda hesap açma kurallarını sıkılaştırdılar ama o kadar da kötü değil. Kişisel hesap, kişinin ikamet vizesi varsa yani ev sahibiyse, işi varsa veya kendi şirketi varsa ve yaptırımlar listesinde yer almıyorsa açılmasında herhangi bir sakınca yoktur.

Ona göre şirketler için gereksinimler arttı — ancak bunlar tüm yeni başlayanlar için geçerlidir. Ruslar için asıl zorluk, Rusya'daki hesaplarından beyan almaktır çünkü bankanın yaptırım altında olmaması gerekiyor ve bizde bunlardan çok az var.

Christina Tantsyura, geri kalan her şeyin basit ve net olduğunu söylüyor: Serbest bir bölgede (offshore şirketlerle karıştırılmamalıdır), işleri uluslararası pazarlarla bağlantılı olan şirketler çevrimiçi olarak kaydedilebilir — özel bir portal aracılığıyla ve bir doğrulama videosu kaydederek. Ana karada bu mümkün değil ancak her halükarda şirketin tüm sahiplerinin ve yöneticilerinin oturma vizesi almak için Emirates'e gelmeleri gerekiyor ve ardından bir banka hesabı açabilirler.

Tatyana Ageeva, yeni bir şirketin hesap açmasının daha kolay olduğu çok sayıda küçük bankanın bulunduğunu ve bu bankaların hizmet koşulları bu kadar uygun olmasa da onların müşterisi olarak itibar kazanabileceğinizi belirtti. &mdash ; bunun ardından daha büyük yerel bankalar bir hesap açacak.

— Dubai'de bir işletme açarken bankaya bakarsınız ve her şeyin yolunda gitmesini sağlayacak şekilde ayarlama yaparsınız, — Alexander Pestryakov'u özetledi.

— Küresel olaylar ve BAE'deki büyük gurbetçi akını nedeniyle bir iş yeri açmak — ayrı bir süreç olarak — biraz zaman alabilir — Varvara Vislenko dikkat çekti. — Ancak bir banka hesabı açılır açılmaz yola çıkabilirsiniz. Emirates'in size ihtiyacı olursa her şey önünüze açılacak ve çalışmanıza izin verilecek. Unutmayın ki onları seçen siz değilsiniz, onlar sizi seçiyor. Sabırlı olun, ilk adımlarda işinize yarayacaktır.

Kural olarak yetkililerle etkileşimde herhangi bir sorun yaşanmaz.

— Emirates'te ve kamu sektöründe - bu aynı zamanda bir şirket, üstelik devlet kurumları kendi kendine yetiyor, — ve ne kadar hizmet satıyorlarsa o kadar kazanıyorlar — Christina Tantsyura diyor. — Bu nedenle size kaliteli hizmet sunmakla ilgileniyorlar çünkü bunun için her yıl yıldızlarla ödüllendiriliyorlar. Üç yıldız - bakanı kovmanın nedeni.

— Kural olarak, devlet kurumlarında her şey çok hızlı bir şekilde yapılır; Bir günde aynı dairenin kaydını yaptırabiliyorsunuz, elektriği, suyu bağlayabiliyorsunuz ve farklı kuruluşlarla iletişime geçmenize de gerek kalmıyor, bu işler bizim MFC'lerimizi anımsatan bir kurum tarafından yapılıyor, — Tatyana Ageeva da aynı fikirde, — Herkes gülümsüyor, işbirliği yapmaya hazır, ilgi gösteriyor; Buna alışkın değiliz ve bir çare arıyoruz.

Aynı zamanda, Varvara Vislenko'nun da belirttiği gibi, oyunun kuralları sürekli değişiyor, yasalar da kelimenin tam anlamıyla her 2-3 ayda bir değişen ortama uyarlanıyor:

— Dubai'de yaşadığım altı ay boyunca muayenehanemde bankacılık sisteminin yeniden yapılandırılmasını, oturma izni alma prosedürünü ve zamanlamasını, ehliyet alma prosedürünü görmeyi başardım - ve şu anda sağlık çalışanlarının belgelerinin yasallaştırılmasında bir tür reform var.

Ona göre hayatın akışı ve olayların gidişatı, ilk bakışta Rusya'da alışık olduğumuza göre yavaş görünüyor.

— Ancak geriye dönüp baktığınızda bir gün, gereken her şeyin yapıldığını ve etrafınızda olup bitenlerin şu anda değişmekte olduğunu fark edersiniz, — o ekledi. — Bugün çölün olduğu yerde, altı ay içinde beş şeritli bir otoyol ve birinci sınıf villaların bulunduğu bir mikro bölge inşa edilebilir. Ve bu hoş bir tablo değil, bu bir gerçek. Dubai'yi bu kadar çekici kılan da bu. Çalışmak isteyen ve çalışmaya alışık olanlar %300 oranında verim elde ediyor.

Bu hassas bir konu

Ancak Emirliklerde çalışırken yerel zihniyetin özelliklerini bilmeniz gerekir. Örneğin, Alexander Pestryakov, yerel ortaklarla müzakerelere bir müdür, başkan yardımcısı vb. Gönderemeyeceğinizi söylüyor: burada kendi işinizi açmak istiyorsanız, o zaman sahibin şahsen gelmesi, gelecekteki ortağı etkilemesi, hakkında bilgi vermesi gerekir. gözlerinde ateş vardı.

— İletişimi benzer evrensel değerler üzerine kurarsanız ortak bir dil bulmak zor değildir, — Varvara Vislenko inanıyor. — Burada kaba, kaba veya ültimatom gibi davranmak alışılmış bir şey değil. Burada, Emirlikler'de kimsenin size ihtiyacı yok, özellikle de ne yazık ki Rus iş adamlarının iletişim kurmaya alışkın olduğu "zorlayıcı" tarzda. Ülkenin sahiplerine saygı ve hürmet gösterin; Sizi duyacaklar ve kesinlikle destekleyecekler.

— Emirates ikinci bir şans vermiyor: Yerel bir ortağı aldattıysanız, iki gün içinde ülkedeki tüm kilit kişiler bunu öğrenecek, — Christina Tantsyura ekledi. — Burada ne yaptığınızı ve pazarda nasıl konumlandığınızı açıkça izlemeniz gerekiyor. Ayrıca yerel sakinlere dava açarsanız büyük ihtimalle kaybedersiniz çünkü genel mahkemeler %100 ticari hukuka değil şeriat hukukuna tabidir.

Pahalı-zengin

Yerel yaşamın özelliklerinden herkes yüksek maliyete dikkat çekiyor. Ve her şeyden önce bu, apartman kiralama örneğinde görülebilir; gurbetçilerin ana gider kalemi. Tatyana Ageeva, ilkbaharda JVC bölgesinde bir stüdyo kiralamanın yaklaşık 4 bin dirheme (80 bin ruble) mal olduğunu ve şimdi — şimdiden 7 civarında. Dubai Hills'te tek yatak odalı bir daire kiralamanın fiyatı yaz aylarında 8 bin dirhemden şu anda 14 bin dirheme yükseldi.

Varvara Vislenko, Dubai'de yaşama konusundaki kişisel deneyimini paylaşıyor: Metro veya herhangi bir ulaşımın bulunmadığı bir bölgede, otoparkı ve yüzme havuzu bulunan bir konut binasında iki odalı bir daire kiralamak 7-8 bin dirheme mal olacak; sınıfa bağlı olarak bir aylığına araba kiralayın — 1.200 dirhemden; güvenlik, yüzme havuzu ve çocuk oyun alanı bulunan iyi güvenlikli bir sitede üç yatak odalı bir villa kiralamak - ayda 25 bin dirhemden başlıyor.

— Kamu hizmetleri genel olarak Rusya'dakinden çok daha pahalıdır; sadece bu gerçeği kabul etmelisiniz, — o ekledi. — Daireler için bu ücret 1.000 dirhemden, mobil iletişim ise ayda 300 dirhemden başlıyor. Yaz aylarında (mayıs ayından kasım ayına kadar) klimaların sürekli kullanımı nedeniyle elektrik faturaları iki katına çıkıyor.

— Buraya gelen kişinin maddi yastığının olması lazım. 3-4 ay boyunca, — Tatyana Ageeva diyor. — İş bulmak, ilk maaşınızı almak veya işten gelir elde etmek zaman alır. Bir kişi Rusya'da ikamet ettiğinde artık Rusya uluslararası lisansıyla seyahat edemez, bu da elde edilmesi gereken maliyet ve zaman anlamına gelir. Çünkü Rus kurallarından farklı olan yerel kuralları öğrenmek için hâlâ okula gitmeniz gerekiyor. Tekrar ediyorum, ikamet vizeniz olana kadar araba satın alamazsınız.

Aynı zamanda Alexander Pestryakov, bir daireyi varır varmaz uzun bir süre için, örneğin bir yıllığına kiralayamayacağınızı hatırlatıyor; Bunun için ikamet vizesine ihtiyacınız var.

— Bu dönemde insanlar genellikle servisli daire kiralıyorlar ve biz de projemizle bu niş alana girdik, — o devam etti. — Ortalama kiralama süremiz 1–3 aydır, hedef kitlemiz — genç profesyoneller, yer değiştiren şirketler. Bir çalışan Dubai'de belgeleri hazırlarken "alışmaya" ihtiyaç duyuyor ve insanlar birlikte yaşamada her gün iletişim kuruyor ve yeni gelenlerin karşılaştığı sorunları çözmeye yardımcı oluyor.

Daha az sorun çıkmasını sağlamak için Christina Tantsyura, taşınacağınız ülkenin yasalarını incelemenizi öneriyor. Üstelik Emirates — iki resmi dili olan bir ülke: Arapça ve İngilizce. Tüm yasalar resmi olarak İngilizceye çevrildi ve geçtiğimiz yıl boyunca bunlar Rusça olarak da kapsamlı bir şekilde analiz edildi.

Ailenizle birlikte taşınırken, eğitimin tamamının ücretli olduğunu ve çok fazla Rusça eğitim veren okulun bulunmadığını dikkate almalısınız. Bu nedenle, çocuklarınızı uzaklara taşımak zorunda kalmamak için okula yakın yaşayacak bir bölge seçmeye değer. “Oturduğunuz bölgenin prestijine göre değil, konforunuza göre tercih yapın. Üstelik her bölgede farklı sınıflara ait konutlar var; Standarttan lükse", — açıkladı. Ayrı satır — ilaç.

— İyi bir sağlık sigortası bile pek çok şeyi kapsamaz, ancak sigortadan asla tasarruf etmemelisiniz, — Christina Tantsyura ısrar ediyor. — Bazı insanlar vizeye başvurmak için ihtiyaç duydukları parayı satın alır, ancak bu tasarrufun daha sonra bir bedeli olur. Örneğin, iyi bir çocuk doktorundan testler yapılmadan yapılan düzenli randevunun maliyeti 250 ABD dolarıdır.

Büyüme aşamasında

Uzmanlar, BAE pazarına olan ilginin yakın gelecekte azalmasının beklenmediğini ve bunun bir iş geliştirme stratejisi haline gelebileceğine inanıyor. Örneğin, şu anda emlak fiyatlarında, pandemi sırasında imtiyazlı ipoteklerin başlatılmasının ardından Rusya'da gözlemlenenle karşılaştırılabilir düzeyde aktif bir büyüme var. Talep var — arzı aşıyor; bunlar piyasanın kanunları.

— Uzun zamandır Dubai'ye yatırım yapmayı düşünüyorsanız bunu şimdi yapmalısınız, — Tatyana Ageeva diyor. — Pandemi sonrası Dubai'de yeni bir büyüme döngüsü görüyoruz. Yani alıp satmak istiyorsanız bu tür yatırımlar için 2-3 yılınız daha var. Küresel ölçekte büyük çaplı çalkantıları tahmin etmek elbette mümkün değil. örneğin yeni bir salgın. Ancak bu durumda bile Emirates pazarı gayrimenkul kiralama ve pasif gelir elde etme fırsatı sunuyor.

Ona göre, Rusya'ya karşı düşmanca bir tutum sergileyen birçok ülkenin aksine, Emirlikler hem ülke hem de finansal riskleri çeşitlendirmek için hala iyi bir seçenek olmayı sürdürüyor. Yerel ekonominin sürdürülebilirliği dikkate alınarak.

— Ana tavsiye — Dubai'ye gidin, orada dolaşın, daha yakından bakın — Alexander Pestryakov'u tavsiye ediyor. — Çok sosyaldir, hem emirleri hem de ortakları hızla bulacaksınız. Hiçbir fikriniz olmasa bile kanallara, gruplara ve farklı topluluklara aktif olarak katılın. Bağlantılar kurduktan ve piyasayı inceledikten sonra eve dönün ve yasal kısma bakın, danışmanlarla iletişime geçin ve bir iş kurmaya başlayın.

Ona göre aceleye gerek yok; orada kar elde etmek için işin temelini burada hazırlamak daha doğru. Dubai'de vergi olmamasına rağmen çok pahalı ve kazanç ancak ciro varsa mümkün oluyor. Eğer orada değilse, o zaman her ay "kesinti süresi" olur ucuz olmayacak. Ayrıca ilk etapta lisansını yasal olarak kullanabileceğiniz bir iş ortağı bulmanız da mantıklı olacaktır.

— İşe yarayan ve fayda sağlayan başarılı bir işe sahip olmak istiyorsanız, bence — Hedefe en hızlı şekilde ulaşmak için yalnızca kişisel mevcudiyet ve tüm aşamaların sürekli izlenmesi gereklidir, — Varvara Vislenko inanıyor. — Hareket etmeyebilirsiniz ama o zaman nabzınızı tutmak için yolda çok fazla zaman ve kaynak harcamanız gerekecektir. Sizden başka hiç kimse işinizle ilgilenmiyor. Sizden başka hiç kimse onun misyonunu, değerlerini bilmiyor veya nasıl çalışması gerektiğini anlamıyor. Bir işletmeyi yeni bir ortama taşıyın ve yazarını uyarlamadan oraya uyarlayın — benim fikrim — açıkçası başarısız bir fikir.

— Her şeyde rekabeti değil, ortaklığı görmelisiniz. Orta Doğu pazarında başarının anahtarı budur. İşbirliği yapın, iletişim kurun ve olumlu olun; Kristina Tantsyura diyor ve BAE'de çalışma kurallarını paylaşıyor:

• Orta Doğu'nun kültürünü ve ulusal özelliklerini dikkate alın.
• İş ahlakına bağlı kalın ve yanlış davranış durumunda ikinci bir şansın olmayacağını anlayın.
• Tüm kararları Arap nüfusu veriyor; Emirlikler ile iletişim vazgeçilmezdir.
• BAE öncelikleri takip ediyor: çocuklar, kültür ve spor. Bunlar pazarlamada işletmenizi büyütmenize ve marka bilinirliğini artırmanıza yardımcı olan önemli noktalardır.
• Hazır bir şey satın almak yerine kendiniz üretin.
• Emirates uzun vadeli planlarla yaşıyor — olağanüstü stratejileri yok. Acele etmeyin ve ortaklarınızı aceleye getirmeyin; Doğu aceleye tahammül etmez.