Rusya ile Endonezya arasındaki ilişkiler yakın gelecekte nasıl gelişecek ve bu Rus yatırımcılara neler getirecek?

Endonezya, Rusya'nın Asya-Pasifik bölgesinde önemli bir ortağı ve dostudur. 2022'deki G20 zirvesi ve 2023'teki ASEAN zirvesinin ardından, Batı'nın Rusya'ya yönelik yaptırımlarına rağmen Endonezya'nın ikili ilişkileri sürdürme niyetinde olduğu ortaya çıktı.

Global Investment Property'nin kurucusu Olga Gorkhiyan, Rus iş dünyası ve yatırımcılar için Endonezya pazarında hangi fırsatların açıldığını söyledi.

Endonezya ile işbirliğinden neler beklenebilir: iddialı projeler

Ekonomi sektöründe tartışılan ve geliştirilmekte olan birkaç önemli projeye dikkat çekmek önemlidir:

1. Tuban'da (Java Adası) bir petrol rafinerisi inşaatı. Bu Rosneft'in ortak projesi. ve Endonezya devi Pertamina. Toplam yatırım hacmi 24 milyar dolara ulaşabilir.
2. Yüzen nükleer enerji santrallerinin inşaatı. Endonezya projede Rosatom ile birlikte çalışmak istiyor. yeni başkent Nusantara'da. Burada Endonezya, büyük gemilere nükleer santral bağlamak için kullanılabilecek Rus teknolojisiyle ilgileniyor. Yabancı ortaklar, doğal afet durumunda bu tür bir gelişimin vazgeçilmez olduğundan emin.
3. Karada tam teşekküllü bir nükleer enerji santralinin kurulması. Bu projenin uygulanması hakkında konuşmak için henüz çok erken ancak Endonezya hükümeti bu tür bir işbirliğine ilgi duyduğunu ifade etti.
4. Tarım sektöründe ticaret cirosunun ve BT gelişmelerinin değişiminin arttırılması. 2023 yılında Rusya'dan Endonezya'ya tarım ürünleri ihracatı 280 milyon doları aştı; bu, bir önceki yıla göre 6 kat fazla. Uzmanlar, 2030 yılına kadar Rusya'dan Endonezya'ya ithal edilen ürün hacminin 650 milyon doları aşabileceğini öngörüyor.  Endonezya, tahılın yanı sıra balık ithalatıyla da ilgileniyor: Pasifik morina balığı, sockeye somonu, pembe somon, mersin balığı havyarının yanı sıra et ve süt ürünleri. Bilişim çözümleri alanında tarım sektörü, yeni teknolojilere olan talep açısından ilk sıralarda yer alıyor. Endonezya, özellikle sektörde teknoloji şirketlerinin azlığı göz önüne alındığında, Rus geliştiricilerle veri paylaşımına açık. Bizim için bu, siyasi arenada dostane ilişkilerin güçlendirilmesi ve Endonezya'nın Pasifik morina balığı, sockeye somonu, pembe somon gibi balıkları ithal etmek ve ortak projeler uygulamakla ilgili başarılı bir deneyim anlamına geliyor.
5. Nusantara'nın yeni başkentinin taşındığı Kalimantan adasında demiryolu hattı ve buna bağlı altyapı inşaatı. Rusya Federasyonu Ulaştırma Bakanlıkları ile Endonezya arasında bir ulaştırma projesinin geliştirilmesine ilişkin anlaşmalara 2018 yılında varıldı, ancak inşaat henüz başlamadı. Yetkililerden henüz bu konuyla ilgili resmi bir açıklama gelmedi.
6. Nusantara'da altyapı ve turistik tesislerin oluşturulmasına Rusya'nın katılımı. Fonların yüzde 80'inin yabancı yatırım olarak çekileceği zaten biliniyor. Ülkemiz ulaşım ve kentsel “akıllı” sistemin oluşturulmasında danışman olabilir. altyapı
7. 2022'nin sonunda, bir serbest ticaret bölgesinin oluşturulması ve EAEU ile Endonezya hükümeti arasında buna uygun bir anlaşmanın hazırlanmasına ilişkin müzakere süreci başlatıldı. Bir STA'nın oluşturulması, Avrasya Ekonomik Birliği ile Endonezya arasındaki ticaret cirosunu 1,5 milyar dolar artıracak ve tarım ürünleri ithalatına uygulanan vergileri azaltacak.

Özel yatırım ve iş olanaklarını çekmek

Mevcut mevzuata göre yatırım, Endonezya'nın ulusal ekonomisini geliştirmenin bir aracı olarak hizmet ediyor. Önümüzdeki on yılda hükümet ülkeye 50 milyar dolardan fazla yabancı sermaye çekmek istiyor. Yatırım Kanunu yabancı yatırımcılara çeşitli fayda ve avantajlar sağlamaktadır.

Ülkede kurumlar vergisi indirimi sistemi mevcut ve yeni kurulan şirketler, yılda 4,8 milyar Endonezya rupiahı (300 bin dolardan fazla) ciroya ulaşana kadar üç yıl boyunca %0,5 oranında ciro vergisine tabi.< / p>

Şu anda, yeni yatırımcılara 30 yıl süreyle vergi muafiyeti sağlayacak bir hükümet kararnamesi sonuçlandırılıyor. Ancak bu, 10 milyar Endonezya rupiahı (600 bin dolardan fazla) tutarında kamu hizmetleri ve altyapı geliştirme yatırımlarına tabidir. Ayrıca alışveriş merkezi ve turistik tesis inşa eden firmalara da 20 yıl süreyle.

Belirli alanlardaki araştırma ve geliştirme çalışmaları için şirketler süper vergi indirimi alabilecekler — %350'ye kadar. Ayrıca, malzeme ithalat ve ihracat sistemi ile işletme ruhsatı alma prosedürünü basitleştirerek ve arsaları inşaata hazır hale getirerek yabancı sermayenin çekilmesini teşvik etme planları da var.

Endonezya emlak piyasası özel yatırımcılar için caziptir. Bu sektördeki işlem sayısı her geçen yıl artmaktadır. Yatırımcılar öncelikle konuma ve mülkün kendisine bağlı olarak yılda %15'e kadar çıkabilen yüksek getiriden etkilenir; örneğin, Bali'nin turistik bir bölgesinde bir daire ise. Aynı zamanda ülke genelinde gayrimenkule yapılan yatırımın ortalama brüt getirisi %7,55'tir. Karşılaştırma yapmak gerekirse, Tayland'da 2023'te bu rakam %5,5-6'ya eşitti.

Yalnızca ekonomik faktörler değil: Düşük enflasyon, GSYH büyümesi, artan turist akışı vb. yatırımcıların ilgisini çekiyor, aynı zamanda ülkenin topografik özellikleri de. Endonezya'da inşaata uygun kıyı bölgesi sıkıntısı var (sadece %10 civarında). Bunun nedeni çoğu bölgenin — aşılmaz orman. Buradaki arsa fiyatları ve buna bağlı olarak emlak fiyatları da artacak.

İklim artık gayrimenkul yatırımı için uygun görünüyor. Paranızı akıllıca yatırım yaparsanız iyi bir gelir elde edebilirsiniz. Şu anda konut ve ticari gayrimenkul fiyatları zirveye ulaşmadı ancak büyüme endeksi giderek artıyor (şu anda fiyat endeksinin yıllık büyümesi %1,7).

Endonezya yatırımcılara ve girişimcilere kolaylıkla Kitas ihraç ediyor. oturma izninin benzeri — bir ila iki yıllık bir süre için. Kita'ları yalnızca tüzel kişiliğe kaydolduğunuzda alabilirsiniz. Kitaş sahibi, kendi adına araç tescil ettirip ehliyet alabilir, sağlık sigortası yaptırabilir, banka hesabı açabilir.

Endonezya altın vizesi, 2,5 milyon ABD Doları sermayeli bir şirket kurmuş olan yatırımcılar veya yabancı vatandaşlar tarafından beş yıllık bir süre için ve 5 milyon ABD Doları yatırım hacmine sahip 10 yıllık bir süre için alınabilir.

Endonezya adalarından birinde ticari veya konut amaçlı gayrimenkul satın almayı planlayan herkesin, mülkiyet tesciliyle ilgili incelikleri incelemesi gerekir. Bir yabancı, bir alım satım sözleşmesi kapsamında konutun tam mülkiyetini tescil ettiremez. Uzun vadeli kiralama biçimi burada geçerlidir — Kiralama.

Endonezya ekonomisi, AB ülkelerinin getirdiği kısıtlamaların ardından doğuya yönelen Rus iş dünyasına büyüme ve ilgi gösteriyor. Aynı zamanda Endonezya'nın sermaye akışına, yeni teknolojilere, mal ve hizmetlere ihtiyacı var. Bu nedenle, "yeni Asya kaplanını" evcilleştirmek için şimdi uygun bir zaman gibi görünüyor.