Vergi avantajları, gümrük avantajları, kiralama, arsa satın alma ve... Özel ekonomik bölge sakinleri başka ne alıyor?

Ben BT ve e-ticaret alanındaki girişimcilere yönelik hukuk hizmeti "Patrikeev and Partners"ın kurucu ortağı Pavel Patrikeev'im. Size SEZ sakinlerinin hangi tercihleri ​​aldığını ve onlardan biri olmak için nelerin gerekli olduğunu anlatacağım.

Özel ekonomik bölgeler: ayrıcalıklar gerçek mi

SEZ'lere ilişkin bilgiler gizli olarak sınıflandırılmıyor ancak bazı nedenlerden dolayı onlara karşı hâlâ temkinli bir tutum var. Ancak serbest ekonomik bölgeler iş geliştirme için yeni fırsatlar açar ve tamamen yasal bir şekilde vergilerden tasarruf etmenize olanak tanır. Hala şirketinizin buna neden ihtiyaç duyduğunu merak ediyor musunuz? Yoksa konuyu daha detaylı incelemek mi istiyorsunuz? Her şeyi sırayla konuşalım.

SEZ (özel ekonomik bölgeler) veya SEZ (serbest ekonomik bölgeler), basit bir ifadeyle — bunlar, özel yasal statüye ve ticari faaliyetler açısından ayrıcalıklı muameleye sahip özel bölgelerdir.

Bu nedenle SEZ olarak ilan edilen bölgeye yatırımlar çekiliyor ve önerilen avantajlardan yararlanan işletmeler gibi aktif olarak gelişiyor.

Öyleyse sorun ne? Soracaksın ve haklı çıkacaksın. Aslında, özel ekonomik ikamet statüsü elde etmek için bir takım koşulların karşılanması gerekir. Her SEZ'in kendine ait bir fayda listesi vardır. Serbest bölgelerdeki faaliyetlerle ilgili tüm konular, 22 Temmuz 2005 tarih ve 116-FZ sayılı “Rusya Federasyonu'ndaki Özel Ekonomik Bölgeler Hakkında” Federal Kanunu ile düzenlenmektedir.

Genel anlamda eserin özellikleri şu noktalara indirgenebilir:

• bir sakinin SEZ dışında şubeleri ve temsilcilikleri olamaz;
• İkamet statüsünün kaybı sizi sosyal yardımlardan mahrum bırakır ancak bölge içinde çalışmanıza olanak tanır;
• Tarafların anlaşmasıyla veya ihlallerin tespit edilmesi durumunda mahkeme aracılığıyla FEZ'den ayrılabilirsiniz.

Ve pastanın üzerindeki kiraz — sınırlı süreli özel yasal statü! Sadece 49 yıllıktır ve yenilenemez. Bu kanunda yer almaktadır.

Ayrıca SEZ'in açıldıktan sonraki 3 yıl içinde önceden kapatılabileceğini de unutmayın:

• İşletmeyle tek bir sözleşme dahi imzalanmadı;
• sakinler beyan edilen faaliyetleri yerine getirmiyor.

Ayrıca, ilk 5 yılın sonuçlarına göre bölgenin etkisiz olduğu kabul edilirse. Özel nedenler de kapanmaya yol açabilir:

• doğanın korunması;
• insanların hayatlarını korumak;
• kültürel varlıkların korunması;
• devlet güvenliğinin sağlanması vb.

Peki SEZ'e giren bir işletme tam olarak ne elde eder? Doğrudan bölgeye bağlıdır ancak genel olarak tercihler şu şekilde görünür:

• hızlı başlangıç;
• Vergi, kira ve harçlardan tasarruf;
• varlık edinme ve kredi ödeme maliyetlerini azaltma.

Dolayısıyla her halükarda serbest bölgeye girmek birçok avantajı beraberinde getiriyor!

Bugün ülkede çeşitli türlerde 53 SEZ bulunmaktadır ve bunlardan bazıları girişimciler için en ilgi çekicidir — teknik ve uygulama. Yenilikçi faaliyetler geliştirmek amacıyla açıldılar ve 7'sinin her birini ayrıntılı olarak ele alacağım.

İnnopolis

Innopolis şehrinin ekosistemine dahil edildi ve aşağıdaki gibi alanlarda projelerin uygulanmasına odaklanıldı:

• nanoteknoloji;
• biyoteknoloji;
• elektronik teknolojiler;
• tıbbi teknolojiler;
• bilgi ve iletişim teknolojileri.

Potansiyel sakinler için koşullar:

• Tataristan'ın Verkhneuslonsky veya Laishevsky bölgesindeki bireysel girişimcilerin/tüzel kişilerin kaydı ve Innopolis'te daha fazla çalışma yapılması;
• Şirketin ana faaliyet alanı teknik ve inovasyon olarak tanımlanıyor.

Yerleşiklere yönelik avantajlar:

• OSNO'daki şirketler için %2 vergi;
• Basitleştirilmiş vergi sistemi üzerinde çalışanlar için %1 Gelir;
• Basitleştirilmiş vergi sistemini kullanan şirketler için %5 Gelir eksi giderler;
• Mülkiyet, ulaşım ve arazide %0.

Teknokent "Moskova"

SEZ 2005 yılında oluşturuldu ve şu anda en dinamik gelişenlerden biri.

Potansiyel sakinler için koşullar:

• Bölgenin bölgesel sınırları içindeki bireysel girişimcilerin/tüzel kişilerin kaydı;
• SEZ dışında temsilcilik, şube ve bölümlerin bulunmaması;
• faaliyetlere ilişkin hak ve yükümlülükleri üçüncü taraflara devretme hakkı yoktur;
• endüstriyel üretim veya teknik yenilik faaliyetlerine ilişkin anlaşma;
• sözleşmeye uygun olarak çalışırız.

Ekonomik koşullar ayrı bir satırda görüntülenir. Greenfield olarak işaretlenmiş parklar için; sakinin kendi takdirine bağlı olarak altyapı oluşturduğu arazi:

• Hektar başına en az 382.571.990 ruble tutarında 5 yıllık yatırımlar;
• Çalışanların ortalama maaşı 90.870 ruble;
• Hektar başına yıllık gelir 478.530.641 ruble.

Hazır altyapının mevcut olduğu Brownfield parkları için diğer gereksinimler:

• 5 yıl boyunca her m² arazi için yatırım 68.181 ruble;
• ortalama maaş 90.870 ruble;
• her m² araziden elde edilen yıllık gelir 316.916 ruble.

Yerleşiklere yönelik avantajlar:

• %0 — Malların ithalatında KDV, gümrük vergisi, nakliye vergisi ve mülk/arazide 10 yıl süreyle;
• %2 gelir vergisi.

Dubna

Çok çeşitli faaliyet alanlarına sahip açık bir alan: nanoteknoloji, nükleer fizik teknolojisi, kompozit malzemeler ve diğerleri.

Potansiyel sakinler için koşullar:

• SEZ TVT "Dubna" Yönetim Şirketi ile bir belge paketinin koordinasyonu
• Belgelerin Moskova Bölgesi Yatırım, Sanayi ve Bilim Bakanlığı'na sunulması;
• Projenin Moskova Bölgesi Hükümeti bünyesindeki Uzman Konseyi'nde savunulması.

Yerleşiklere yönelik avantajlar:

• %0 — arazi ve ulaşım için (5 yıl), bölgesel bütçeye kâr sağlamak için (8 yıl), mülk için (10 yıl), gümrük vergileri ve KDV;
• Kadastral değerin %1'i (arazi kirası);
• Arsa satın alırken kadastro değerinin %15'i.

Ofis kiralamanın da özel bir fiyatı vardır — 1294,7 rub/m²'den.

St.Petersburg

Büyük projelerin uygulanması için tasarlanmış bir site.

Potansiyel sakinler için koşullar:

• özel bir bölge sınırları içindeki bireysel girişimcilerin/tüzel kişilerin tescili;
• Teknik yenilik faaliyetlerini yürütmek;
• Sanayi Politikası, Yenilik ve Ticaret Komitesine sunulmak üzere bir başvuru taslağı hazırlamak ve buna dayalı belgeler oluşturmak;
• başvurunun SEZ Uzman Konseyi'nde savunulması;
• sözleşmenin imzalanması.

Yerleşiklere yönelik avantajlar:

• %2 gelir vergisi (10 vergi döneminden sonra kademeli olarak artar);
• %0 — emlak vergisi (kayıttan sonra 10 yıl), arazi vergisi (mülkiyet haklarının alınmasından sonra 5 yıl), nakliye vergisi (5 yıl içinde);
• STZ modu;
• Arsa kiralama için yıllık kadastro değerinin %2'si;
• Bir arsa satın alırken kadastro değerinin %25'i.

BT segmentindeki şirketler için özel bir sigorta primi oranı sağlanmaktadır — %7,6.

Tomsk

Açık alan, küresel pazar için yeni ürünler ve teknolojiler yaratmaya odaklanıyor.

Potansiyel sakinler için koşullar:

• şehir içinde bir şirketin tescili;
• Bölge dışında şube ve temsilcilik bulunmaması;
• Maden yataklarının geliştirilmesi, özel tüketime tabi malların üretimi ve işlenmesi gibi faaliyetlerin hariç tutulması.

Profil yönüne göre ayrı ekonomik gereksinimler getirilmiştir. Sanayi ve üretim katılımcılarının 120 milyon ruble tutarında yatırım sağlaması gerekiyor. Diğer profiller için minimum sınır yoktur.

Yerleşiklere yönelik avantajlar:

• %0 — gümrük vergileri, emlak/nakliye/arazi vergisi;
• %7-15,5 gelir vergisi (ikamet süresine bağlı);
• Basitleştirilmiş vergi sistemi üzerinde çalışanlar için %5 vergi.

BT şirketleri sosyal fonlara %7,6 oranında katkı sağlarken, KOBİ'ler — %15.

Kaynak

Araştırma faaliyetleri, bilimsel geliştirme, prototip oluşturma ve "yüksek teknoloji" etiketli ürünlerin deneme grupları için en uygun alan

Potansiyel sakinler için koşullar:

• Fryazino'da şirket kaydı;
• Bölge dışında temsilcilik ve şubelerin bulunmaması;
• bir başvuru göndermek;
• İstok SEZ'nin ve Moskova Bölgesi hükümeti bünyesindeki uzman konseyinin onayı;
• sözleşmenin imzalanması.

Yerleşiklere yönelik avantajlar:

• Bölge bütçesine %0-13,5 gelir vergisi (oran ikamet süresine bağlıdır);
• Federal bütçeye %2 gelir vergisi;
• %0 — gümrük vergileri, KDV, emlak vergisi (10 yıl), nakliye (5 yıl), arazi (5 yıl).

Almaz (Saratov bölgesi)

Yüksek teknoloji kümesi, Rusya Federasyonu'nun askeri-endüstriyel kompleksinin ve diğer endüstrilerin ihtiyaçlarına odaklandı.

Potansiyel sakinler için koşullar:

• Saratov, Engels, Balakovo şehirlerindeki bireysel girişimcilerin/tüzel kişilerin kaydı;
• SEZ dışında şube ve temsilciliklerin bulunmaması;
• SEZ'e başvurunun sunulması ve onaylanması;
• Saratov Bölgesi Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'na bir iş planının sunulması;
• sözleşmenin imzalanması.

Yerleşiklere yönelik avantajlar:

• OSNO'da faaliyet gösteren şirketler için bölgesel bütçeye %0-13,5 gelir vergisi (oran ikamet süresine bağlıdır);
• OSNO için çalışırken federal bütçeye %2 gelir vergisi;
• Basitleştirilmiş vergi sistemini kullanan şirketler için %2 Gelir (oran 2026 ile sınırlıdır);
• Basitleştirilmiş vergi sistemini kullanan kuruluşlar için %7 Gelir eksi giderler (oran 2026 ile sınırlıdır);
• %0 — gümrük vergileri, mülkte KDV (10 yıl) ve nakliye/karada 5 yıl süreyle.

Birden fazla başarısızlık

Şirketlerin oturma izni sıklıkla reddediliyor mu? Bu tür istatistikleri tutmuyorum, ancak SEZ'lere başarılı giriş vakalarım var ve çoğu zaman reddedilme nedeninin yazım hatalarından, kötü tasarlanmış bir iş planından, pazar analizi eksikliğinden vb. kaynaklanan önemsiz hatalar olduğunu söyleyebilirim.