Отель в Кампале, Уганда

Продаётся отель в центре Кампалы, Уганда. Это премиальный курорт-отель с более чем 100 номерами, расположенный на большой территории в центре Кампалы.

Местоположение

Отель расположен в одном из самых престижных районов города: на перекрестке, разделяющем два богатых района — Накасеро и Кололо. Из отеля открывается прямой вид на поле для гольфа Uganda, а также он находится неподалеку от здания Государственного совета, в окружении посольств и крупных корпораций, таких как банки, нефтяные компании и юридические фирмы.

Участок площадью менее 4 акров, оформленный в собственность, выходит на три разные дороги с доступом спереди, сбоку и сзади. По сравнению с соседним районом, отель расположен на одном из самых больших участков в своем роде. Помимо основных построек, объект обладает большим потенциалом: около 1 акра свободной земли позади объекта позволяет построить 28-этажные башни жилого и коммерческого назначения, а также построить над парковкой ещё одну башню; к обеим башням будет обеспечен отдельный подъезд.

Конструкция отеля чрезвычайно прочная и позволяет увеличить количество номеров и других помещений. Номера окружены сотнями видов растений и цветов, что создаёт ощущение безмятежной жизни в оазисе в центре города. Отель известен как нечто большее, чем просто отель, и превращается в место для развлечений благодаря наличию различных зон отдыха и корпоративных помещений.

В настоящее время отель очень популярен, но имеет потенциал для увеличения доходов за счёт ресторанов и баров, повышения стоимости номеров и перехода под бренд международной сети, что значительно увеличит стоимость номеров и количество бронирований. В настоящее время большая часть продаж приходится на рестораны и бары, а также на конференции.

Продажи

Примерный валовой объем продаж на 2024 год: ~10 000 000 долларов США

Инфраструктура

• 100 номеров, включая:
• 25 номеров категории «Executive»
• 20 номеров категории «Deluxe»
• 51 стандартный номер
• 4 апартамента
• 10 служебных помещений
• 10 магазинов
• 6 конференц-залов + 5 переговорных комнат
• 1 полноценный ресторан с высоким рейтингом + 1 новый полноценный ресторан (2024)
• 2 независимых бара + кофейня
• Взрослый и детский бассейны с кабинками для переодевания
• Тренажерный зал + спа
• ~100 парковочных мест

Стоимость проживания за ночь

• Стандарт: 145 долларов США
• Номер категории «Deluxe»: 175 долларов США
• Номер категории «Executive»: 215 долларов США
• Текущая средняя стоимость: всего 120 долларов США за ночь

Пакеты услуг для конференций/банкетов:

• Полный день: 45 долларов США с человека
• Половина дня: 38 долларов США с человека
• Коктейли: 25–40 долларов США с человека
• Вечеринки: 25–35 долларов США с человека
• Свадьбы: 30–50 долларов США с человека

Другие перспективные возможности получения дохода:

• Бассейн + Тренажерный зал + Спа
• Транспорт
• Бары + Новый ресторан
• Торговые площади
• Прачечная
• Бизнес-центр
• Доставка еды
• Мероприятия + Свадьбы

Обзор рынка

В последнее время Уганда сместила акцент на туризм как на основной источник дохода страны. В 2022 году Совет по туризму Уганды запустил новую кампанию под названием «Откройте для себя Уганду», которая рассказывает о богатствах и красоте страны. Уганду часто называют жемчужиной Африки благодаря обилию природных красот и возможностей для активного отдыха. Этот новый акцент на развитии туризма окажет значительное влияние на экономику.

В Уганде один из самых богатых видов птиц, бабочек и жуков. Здесь также обитает большая часть мировой популяции горилл, что является одной из главных достопримечательностей. По сравнению со своими соседями, которые коммерциализировали туризм, Уганда всё ещё нетронута и предлагает туристам гораздо более аутентичный опыт. В последнее время страна привлекает большой интерес со стороны международных туристических организаций, стремящихся предложить своим гостям новые приключения. В Уганде есть множество возможностей для активного отдыха, таких как альпинизм, пешие походы и водные развлечения.

Помимо дикой природы и природных красот, Уганда также богата культурой, и туристы часто встречаются с различными племенами во время своих поездок вглубь страны. Агротуризм также начал привлекать многих европейцев, желающих познакомиться с угандийскими традициями выращивания кофе, кокоса и ванили. Поскольку Уганда расположена на экваторе, климат здесь не экстремальный, что делает её чрезвычайно комфортной и пригодной для жизни.

Недавно Уганда подписала нефтяное соглашение на сумму 3,5 миллиарда долларов, которое привлекло большой интерес и инвестиции. Отели заполняются деловыми путешественниками, стремящимися внести свой вклад в развитие страны.

Фото носит иллюстративный характер. Детальные сведения об активе предоставляются после подписания NDA, финансовые после предоставления POF.