Инвестиционные возможности Грузии (часть 2)

Расположенная между Европой и Азией на историческом «Шёлковом пути», Грузия позволяет компаниям вести бизнес на стратегическом перекрёстке культур и экономик, сохраняя при этом высокую степень интеграции с международными рынками.

Почему Грузия

Грузия это идеальное место для международных инвесторов. Основные преимущества включают в себя:

• Стратегическое расположение. Грузия расположена на стыке Европы и Азии, что обеспечивает доступ к континентальным рынкам.

• Сильная и растущая экономика. Экономика Грузии стабильна и растёт, и ожидается, что в будущем это будет продолжаться.

• Благоприятная среда для инвестиций. Для стимулирования прямых иностранных инвестиций правительство Грузии использует налоговые льготы и другие формы поощрения, повышая привлекательность инвестиций в Грузию.

• Квалифицированная и экономически эффективная рабочая сила. Рабочая сила в Грузии высокообразованна, а её относительная стоимость конкурентоспособна, что облегчает формирование профессиональных команд сотрудников.

• Расширенная инфраструктура. В Грузии развиты транспортная и коммуникационная системы, способствующие экономическому развитию страны.

• Лёгкость ведения бизнеса. Действующее правительство Грузии сокращает и либерализует действия по созданию и ведению бизнеса.

• Стабильная политическая система. Политическая стабильность в сочетании с демократическими правилами страны делают Грузию привлекательным местом для иностранных инвесторов и способствуют развитию стабильного делового климата.

Сектора для инвестирования

Сельскохозяйственный сектор

Плодородная почва и благоприятный климат Грузии способствуют производству широкого спектра высококачественной сельскохозяйственной продукции. Однако пересечённая и горная территория также ограничивает общую доступную площадь пахотных земель, особенно для полевых культур. Россия традиционно получает большую часть экспорта Грузии, но страна также сосредоточилась на развитии европейских рынков.

Всё большее количество сельскохозяйственных культур, включая овощи и кукурузу, Грузия выращивает для внутреннего потребления. Страна зависит от импорта сухого молока, мясных продуктов и импорта пшеницы.

Для Грузии сельское хозяйство остается важным сектором с точки зрения вклада в ВВП и за последние десять лет оно составляло 7-8%. Сектор также обеспечивает важную сетку безопасности для сельского населения, учитывая, что более 40% населения страны проживает в сельской местности.
По оценке Всемирного банка около 64% зарегистрированных сельскохозяйственных земель, являющихся пастбищами и сенокосами, принадлежат и управляются государственными органами.

Доля коммерческих ферм в сельскохозяйственном производстве остается низкой. Подавляющее большинство домохозяйств владеют менее чем двумя гектарами сельскохозяйственных земель. Только 4,8% домохозяйств владеют двумя-пятью гектарами земли, а 1,5 процента владеют более чем пятью гектарами. При такой структуре собственности коммерческое сельское хозяйство остается недостаточно развитым.

В 2019 году парламент принял закон, который позволяет иностранцам приобретать землю в рамках инвестиционного плана и других предварительных условий.

Правительство Грузии определило сельское хозяйство как приоритет для развития и значительно увеличило финансирование сектора. Оно также создало Фонд сельскохозяйственных инвестиций для поддержки сектора путём предоставления кредитов фермерам. Правительственные программы, реализуемые через Агентство развития села, такие как «Посади будущее», «Льготный агрокредит» и т. д., могут создать дополнительный спрос среди фермеров на оборудование и ресурсы, поставляемые из-за рубежа.

Подсектор переработки и упаковки пищевых продуктов

Стратегическое расположение Грузии делает её идеальным экспортером на региональные и европейские рынки определенных массовых товаров, таких как цитрусовые и фундук. Сектор пострадал от распада традиционных связей между постсоветскими государствами, устаревшего оборудования, отсутствия инвестиций и современных технических знаний.

Грузия импортирует 80% своих упакованных пищевых продуктов и 70% всех продуктов питания, что оказывает существенное негативное влияние на её торговый баланс. Тем не менее, пищевая промышленность стабильно растёт, но довольно медленно после приватизации государственных предприятий и растущего спроса на товары местного производства. Кроме того, ряд программ иностранной помощи нацелены на развитие сельского хозяйства и предоставляют финансовую или материальную поддержку отдельным фермерам или крупным предприятиям, чтобы они могли соответствовать требованиям международных рынков.

Преимущества для роста в секторе дают возможность стране увеличить производство продуктов питания для внутреннего потребления, а также стать экспортёром нишевых сельскохозяйственных товаров в более широкий регион, включая Европу, Азию и Ближний Восток. Этот сектор неуклонно растёт с распространением грузинской брендовой продукции — вина, пива, молочных продуктов, орехов, колбас, фруктовых соков и минеральных вод — заполняя местные магазины и начиная находить новые экспортные рынки. Грузинские вина и спиртные напитки давно пользуются отличной репутацией в России и других бывших советских странах, а улучшенный розлив и упаковка теперь позволяют грузинским фирмам продавать продукцию на более широком экспортном рынке.

Возможности

Существуют возможности экспорта оборудования для переработки и упаковки пищевых продуктов для фруктов, орехов (особенно фундука и грецких орехов), овощей, цитрусовых, мяса и молочных продуктов. В настоящее время многие из существующих перерабатывающих заводов используют старое оборудование, которое не обеспечивает высокую производительность или техническую безопасность. Существующие альтернативы в основном включают турецкие технологии или бывшие в употреблении линии из Европы. На основании информации, предоставленной местными органами власти и менеджерами, наилучшие перспективы продаж у линий розлива малой и средней мощности, производственных установок для вина и соков, а также оборудования для обработки и упаковки чая. Дополнительные перспективы включают оборудование для дробления семян и рафинации масла. Существует также спрос на мини-пекарни и оборудование для производства кондитерских изделий.

Архитектура/Строительство/Инженерные услуги (ACE)

Новое строительство и реконструкция в Тбилиси и Батуми, а также строительство трубопроводов Баку-Супса и Шах-Дениз привели к возрождению этой отрасли в последние годы. Рассматриваются и другие проекты по строительству и реабилитации, связанные с энергетикой. Кроме того, необходимые обновления транспортной и туристической инфраструктуры продолжат в ближайшем будущем создавать спрос на строительные услуги и материалы.

Многочисленные отели построены или строятся в Тбилиси, Батуми и Кобулети вдоль побережья Чёрного моря. Коммерческие банки с новым ипотечным кредитованием и совместными проектами со строительными компаниями играют важную роль в развитии рынка недвижимости. Строительные стандарты претерпевают реформы. Marriott, Hilton, Hyatt, Biltmore, Sheraton, Radisson, Best Western, IBIS, Windham и другие бренды работают в Грузии, большинство из них добавляют новые отели в столице, а некоторые также строят новые туристические направления в других частях страны.

В последние годы были проведены реформы по упрощению системы выдачи разрешений в строительном секторе, и теперь строительным предприятиям разрешено использовать технические регламенты ОЭСР и стран-членов ЕС для своих строительных проектов. Правительство также отменило необходимость в строительных лицензиях и упростило процесс выдачи разрешений на строительство. Правительство и муниципальные органы власти ещё больше упростили и либерализовали документооборот для подключения новых строительных объектов к коммунальным услугам.

В архитектурном дизайне и технических решениях местные компании по-прежнему в основном полагаются на иностранных специалистов. Распространённой практикой является получение определённых услуг для крупных строительных проектов через международный тендер.

Чтобы стимулировать строительный сектор правительство Грузии инициировало несколько проектов по восстановлению Старого города Тбилиси с участием нескольких банков и застройщиков.

Страна в значительной степени зависит от импортных строительных материалов. К местным материалам относятся цемент, древесина, арматура и бетон. Ресурсы, такие как плиточные материалы и кровля, а также персонал по внешнему и внутреннему дизайну, в основном импортируются из Европы и Турции.

Возможности

Скромный рост среднего класса и более лёгкий доступ к кредитам увеличили спрос на качественное жильё, корпоративную/деловую инфраструктуру и недвижимость в целом.

Грузия расположена в активной сейсмической зоне, поэтому пользуются спросом компании, имеющие опыт строительства по стандартам, повышающим устойчивость к землетрясениям. В Тбилиси и других грузинских городах, таких как Батуми и Кутаиси, много старинных зданий, которые нуждаются в значительной реставрации и реконструкции.

Электроэнергетические системы (ЭЛС)

У Грузии существует значительный экспортный потенциал для электроэнергии, особенно на рынки Турции и Европы. Грузия также является транзитной страной для электроэнергии, поступающей между Азербайджаном, Турцией, Россией и Арменией.

При содействии USAID, Европейского банка реконструкции и развития, Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) и Европейского инвестиционного банка Грузия завершила строительство проекта по созданию соединительной линии электропередач, который позволяет экспортировать электроэнергию на более прибыльные рынки с высоким спросом, такие как Турция и потенциально Европа, хотя на линии есть неиспользованные мощности и возможности для увеличения потоков.

При содействии KfW рассматривается возможность строительства новой высоковольтной линии электропередачи между Грузией и Арменией. Кроме того, Грузия рассматривает возможность строительства подводной линии электропередачи Грузия-Румыния, соединяющей их энергосистемы. В случае её строительства эта взаимосвязь обеспечит Грузии прямое подключение к энергосистеме Румынии и доступ к европейским рынкам. Всемирный банк проводит технико-экономическое обоснование проекта. Также Грузия, Азербайджан, Румыния и Венгрия подписали меморандум о создании совместного предприятия по разработке подводной линии электропередачи по дну Черного моря.

Грузинские политики предприняли значительные шаги для принятия современного подхода к энергетическому сектору, включая разделение и приватизацию государственной вертикально интегрированной электроэнергетической компании, создание сильной регулирующей комиссии и другие.

Гидроэлектростанции

В Грузии более 20 000 рек, и почти 300 из них предоставляют прекрасные возможности для производства гидроэлектроэнергии. Грузия является одной из ведущих стран по водным ресурсам на душу населения, и логично, что сегодня около 70% всей электроэнергии вырабатывается гидроэлектростанциями. Все новые гидроэлектростанции полностью дерегулированы. Инвестор свободен выбирать рынок и договариваться о цене. ГЭС с установленной мощностью 15 МВт или менее не требуют лицензии на производство, а ГЭС с установленной мощностью 2 МВт или менее также не требуют разрешения на воздействие на окружающую среду. Они могут продавать вырабатываемую электроэнергию прямым потребителям без участия третьей стороны. Кроме того, лицензия на экспорт не требуется.

Тепловые электростанции

ТЭС являются источником гарантированного электроснабжения. Обычно ТЭС находятся в режиме ожидания, готовые снабжать систему при необходимости, как правило, в зимний период. Они жизненно важны для электрической стабильности Грузии. Из-за этого, даже находясь в режиме ожидания, ТЭС получают оплату на покрытие расходов на техническое обслуживание и фиксированных расходов. Тарифы устанавливаются регулятором.

Энергия ветра

Грузия предлагает привлекательную возможность для инвестиций в ветровые электростанции. Ветровой потенциал Грузии оценивается в 4 ТВт-ч. Ветровая энергия является отличным дополнением к гидрогенерации, поскольку ветрогенерация выше зимой, когда гидрогенерация ниже. Предполагается, что доля электроэнергии, вырабатываемой ветром в Грузии, достигнет 10% к 2030 году.

Для иностранных компаний существует множество возможностей в сфере производства электроэнергии, в частности, гидроэнергетики, ветровой и солнечной энергетики. Существуют возможности в проектах по передаче и распределению электроэнергии, а также в аккумуляторных батареях, но технико-экономическое обоснование этих возможностей не проводилось. Существуют также возможности экспорта иностранного оборудования и услуг во время строительства и восстановления объектов, а также управления и модернизации существующей энергетической инфраструктуры.

Грузия также собирает солнечные панели (поставляемые из Китая) в свободной промышленной зоне в Кутаиси, Западная Грузия, с экспортом в Мексику. Возможности для иностранных поставщиков также доступны в проектах, финансируемых многосторонними финансовыми организациями и двусторонней помощью: Всемирный банк, ЕБРР, Азиатский банк развития, Японский банк международного сотрудничества и KfW.

Другие возможности существуют в управлении энергопотреблением на стороне спроса для компаний по распределению электроэнергии, которые обслуживают конечных пользователей рынка электроэнергии. Эти возможности касаются кибербезопасности, интеллектуальных сетей, учёта и интеллектуальных систем управления энергопотреблением для операторов распределительных сетей, промышленных и коммерческих пользователей и, в меньшей степени, бытовых пользователей, поскольку страна разрабатывает лучшие стимулы для энергоэффективности.

В настоящее время Грузия не производит оборудование для генерации и передачи электроэнергии, за исключением некоторых маломощных гидроэлектрических турбин, солнечных панелей и счётчиков электроэнергии. Большая часть современного оборудования была произведена в советское врем. Все средние и крупные объекты гидроэнергетики, за исключением гидроэлектростанций Ингури и Варднили, были приватизированы.

Туризм

Грузия имеет значительный потенциал для развития туризма благодаря своей природной красоте, разнообразному рельефу, приятному климату, уникальной кухне, богатой культуре и истории. Для содействия туризму правительство Грузии облегчило визовый режим, увеличило строительство автомагистралей, приватизировало развлекательные парки и гостиницы и установило ограниченные налоговые льготы для туроператоров. Новые разработки по всей стране, в том числе на морском курорте Батуми, на горнолыжных курортах Гудаури, Годердзи, Бакуриани и Местиа, а также в винодельческом регионе Кахетия, укрепляют позиции Грузии как привлекательного туристического направления.

Развитие туристической инфраструктуры потребует постоянных значительных инвестиций и восстановления активов, таких как отели, рестораны, спортивные сооружения и горнолыжные курорты. Государственный фонд партнёрства и частный фонд соинвестирования Грузии (GCIF) рассматривают инвестиционные возможности в туристической инфраструктуре в регионах Имерети, Аджарии и Кахети и др. Эти фонды заинтересованы в сотрудничестве с заинтересованными инвесторами.

Правительство отдаёт приоритет диверсификации туристов со всего мира, увеличивая количество рейсов с Ближнего Востока, и стремится превратить Грузию в четырёхсезонное туристическое направление. Правительство также продвигает медицинский, развлекательный, спортивный, винный и экологический туризм. «Check In Georgia» — пример государственного проекта, который поддерживает превращение Грузии в региональный культурный и развлекательный центр.

Грузинские туроператоры сообщают об увеличении числа туристов как летом, так и зимой, особенно в сфере активного и культурного туризма. Несмотря на этот интерес к путешествиям в Грузию, подходящего размещения за пределами столицы и основных курортных зон по-прежнему мало, поскольку объекты не обслуживаются или отсутствуют.

Приморские курорты Батуми и Кобулети быстро развиваются. Иностранные инвестиции поддержали строительство высококлассных отелей по всей стране, таких как Sheraton, Radisson, Biltmore, Marriott, Hilton, Best Western, Windham, Millennium и Rixos, и ещё больше находятся в стадии строительства. Для развития новых туристических направлений правительство продвигает приморские районы и горные города Сванети и Рача, строя необходимую инфраструктуру и предлагая льготные условия потенциальным инвесторам.

Возможности

Развитие туризма потребует дополнительных инвестиций в инфраструктуру, такую как гостиницы, рестораны, спортивные сооружения и горнолыжные курорты. Восстановление нескольких недавно приватизированных отелей ведется в Тбилиси и Аджарии, а дополнительные возможности могут быть найдены на горнолыжных курортах Гудаури, Бакуриани и Местиа. Кроме того, сектор требует развития навыков и обучения работников сферы гостеприимства, чтобы соответствовать стандартам международных туристов.

Международные донорские организации активно финансируют инфраструктурные проекты в Грузии. Проекты Всемирного банка по строительству дорог направлены на развитие туризма за счёт сокращения времени в пути, повышения безопасности автомобилей и упрощения перевозки грузов по стране. Всемирный банк продолжает поддерживать стремление Грузии стать региональным транзитным узлом, финансируя Проект улучшения коридора автомагистрали Восток-Запад и относительно новый Проект улучшения связи в Кахети (109 миллионов долларов США). Всемирный банк также играет ведущую роль в политическом диалоге по развитию регионального коридора электроснабжения и цифровой связи. Он реализует долгосрочную программу, направленную на охрану природы, сохранение культурного наследия и устойчивое развитие туризма.