РЕАБ - Продажа бизнеса - Торговый центр в Новороссийске, Краснодарский край, Россия (451)

РЕАБ / Каталог / Продажа бизнеса /

Торговый центр в Новороссийске, Краснодарский край, Россия

Добавить в Избранное

Добавить в список сравнения

id - 451

Россия

Недвижимость

Торговый центр в Новороссийске, Краснодарский край, Россия

Продажа торгового центра в г. Новороссийск

Валюта:

Азербайджанский манат (₼) Армянский драм (֏) Белорусский рубль (Br) Бразильский реал (R$) Вьетнамский донг (₫) Грузинский лари (₾) Дирхам ОАЭ (Dh) Доллар США ($) Евро (€) Египетский фунт (LE) Индийская рупия (₹) Индонезийская рупия (Rp) Иранский риал (IR) Казахстанский тенге (₸) Катарский риал (QR) Китайский юань (¥) Кыргызский сом (с) Российский рубль (₽) Сербский динар (din) Таджикский сомони (с.) Турецкая лира (₺) Узбекский сум (сўм) Южноафриканский рэнд (R)

Оборот (год.) Нет данных

Прибыль (год.) Нет данных

Окупаемость (мес.)

Описание

Предлагается к приобретению новый многофункциональный торговый центр, расположенный в г. Новороссийске, Краснодарский край, Российская Федерация. Необходимо доинвестирование около 200 млн рублей для запуска объекта.

Локация:

Район с высокой плотностью населения и высоким покупательским трафиком.
Развитая жилая застройка
Хорошая транспортная доступность
Отсутствие крупных торговых конкурентов в непосредственной близости.

Площади:

Общая проектная площадь: 14 000 м²
Полезная коммерческая площадь: 12 500 м²
Земельный участок: 50 соток (в собственности)

Архитектура и функционал:

2 надземных этажа — коммерческо-торговое назначение (готовы под ТЦ, офисы, фуд-корт, развлечения)
2 подземных этажа — паркинг на 300+ машиномест

Коммуникации (полностью подведены):

Электроснабжение: 500 кВт (собственная ТП).
Централизованное отопление от городских теплосетей – (подведены).
Центральное водоснабжение и канализация – (подведены и подключены).
Лифтовое оборудование: приобретены и готовы к монтажу современные пассажирские и грузовые лифты, эскалаторы.

Благоустройство: ведутся работы по озеленению и обустройству прилегающей территории — создание комфортной городской среды.

Сдача в эксплуатацию: II квартал 2026 года

Поддержка арендаторов: собственник готов передать контакты проверенной управляющей компании из г. Ростов-на-Дону, специализирующейся на привлечении и удержании якорных и розничных арендаторов.

Преимущества предложения

Идеально подходит для:

Стратегического инвестора, ищущего стабильный cash-flow от коммерческой недвижимости.
Ритейлеров крупной розничной сети для размещения флагманского объекта.
Инвестиционного фонда или девелоперов, ищущего объект с прогнозируемым доходом.