Инвестиционные возможности Мальдив

Мальдивы предлагают множество направлений, которые привлекут интерес иностранных инвесторов. Островное государство может похвастаться прозрачной и стабильной правовой системой и сравнительно высокой степенью политической стабильности, а также высокими темпами экономического роста за последние 15 лет.

Основные секторы для инвестиций

Туризм

Туристический сектор вносит наибольший вклад в экономику Мальдив, на его долю приходится более четверти национального дохода. Мальдивы являются одним из самых эффективных туристических направлений в мире. Сектор туризма рос быстрыми темпами с момента создания отрасли в 1972 году. Ожидается, что поток туристов резко вырастет к 2025 году, когда, по прогнозам, глобальный туризм восстановится. Проект расширения международного аэропорта Велана завершили в 2023 году.

Правительство добавило в этот сектор 35 000 новых гостевых мест в 2023 году, и основное внимание в этом расширении уделяется диверсификации и локализации.

Инвестиции варьируются от дорогостоящих проектов, основанных на концепции «один остров — один курорт», пристаней для яхт, роскошных отелей до относительно небольших гостевых домов, которые теперь открыты для иностранных инвесторов. Приветствуются инвестиции, которые позволят расширить культурный и оздоровительный туризм, экотуризм, приключенческий туризм. Большой потенциал для иностранных инвесторов предлагает направление в сфере туристической недвижимости, включая разработку комплексных проектов развития туризма, домов для отдыха и частных островов. Биосферные заповедники и охраняемые территории Мальдив с их богатой и разнообразной морской и наземной фауной и флорой, а также уникальными особенностями открывают большой потенциал для инвестиций в экотуризм и научно-исследовательский туризм.

Потенциальные инвесторы также имеют возможность инвестировать в туристический сектор с Корпорацией управления фондами Мальдив (MFMC). MFMC будет инвестировать в роскошные туристические заведения, городские отели и другие активы недвижимости на Мальдивах, включая проекты развития, такие как частные острова, дома для отдыха, плавучие резиденции, пристани для яхт и комплексные туристические проекты.

Также открыты возможности для инвестирования в проблемные туристические проекты, находящиеся на разных стадиях развития.

Окружающая среда

Мальдивы успешно решают проблемы изменения климата, находя эффективные решения по смягчению последствий и адаптации.

Страна является участником Рамочной конвенции Организации Объединенных Наций об изменении климата (РКИК ООН) и Парижского соглашения. И хотя собственные выбросы парниковых газов незначительны, правительство стремится сократить выбросы и использует низкоуглеродный рост как средство достижения энергетической безопасности, снижения загрязнения и демонстрации лидерства в борьбе с климатическим кризисом.

Мальдивы приступили к реализации амбициозной цели по достижению нулевых выбросов к 2030 году. Для её реализации правительство запустило ряд инициатив, таких как отмена импортной пошлины на возобновляемые источники энергии и тариф на внутреннее использование возобновляемых источников энергии.

Мальдивы являются одним из самых низколежащих островных государств в мире, и многие острова сталкиваются с той или иной формой береговой эрозии из-за факторов, вызванных деятельностью человека или изменением климата. Существующие решения по созданию жесткой инфраструктуры с использованием каменных валунов/морских стен являются дорогостоящими и разрушают эстетику островов.

Инвестиционные возможности открыты в технологиях защиты прибрежных зон с более экологически чистыми и устойчивыми программными и аппаратными инженерными решениями.

Возобновляемая энергия

Уменьшение зависимости от импортного топлива и инвестиции в возобновляемые источники энергии являются ключевым приоритетом правительства по повышению энергетической безопасности страны. Целью является достижение 70% потребности в энергии при пиковой нагрузке за счёт возобновляемых источников энергии и снижение зависимости от нефти.

Из-за высокой стоимости дизельной электроэнергии на Мальдивах существует огромный потенциал с точки зрения снижения потребления топлива и выбросов CO₂ за счёт инвестиций в солнечную электроэнергию.

Потребности страны в энергии выросли в геометрической прогрессии за последние три-четыре десятилетия в результате беспрецедентного экономического роста в ключевых секторах экономики. Ожидается, что спрос на производство энергии будет ежегодно расти на 8,5%. Правительство приветствует инвестиции в возобновляемые источники энергии в рамках лицензий независимого производителя электроэнергии (IPP) и продажу электроэнергии коммунальным компаниям в соответствии с соглашениями о покупке электроэнергии. Могут быть предложены наземные, крышные или плавучие солнечные фотоэлектрические системы и другие жизнеспособные технологии использования возобновляемых источников энергии.

Потенциальные инвесторы могут также сотрудничать с организациями частного сектора, включая операторов курортов, для перехода к возобновляемым и интеллектуальным энергетическим решениям. На Мальдивах наблюдается значительный интерес к переходу на решения в области возобновляемой энергетики: за последние пять лет количество установок росло двузначными темпами, а средний годовой рост составлял 45-55%.

Управление отходами

Мальдивы стремятся создать системы управления отходами на региональном уровне, в рамках которых образующиеся отходы разделяются, а объём отходов сокращается за счёт оборудования для сокращения объёма или внедрения рекуперации ресурсов в источнике отходов.

Инвестиционные и коммерческие возможности открыты для предоставления инновационных, экологически чистых и недорогих решений по управлению отходами, отвечающих требованиям страны.

Нынешние технологии очистки сточных вод, используемые на Мальдивах, очень дорогостоящие. Инвестиционные возможности существуют в области технологий очистки сточных вод, которые обеспечивают экологически чистые и экономически эффективные решения.

Рыболовство

Мальдивы, занимающие более 90 000 квадратных километров обширного Индийского океана, представляют собой страну, состоящую из 1% суши и 99% океана. Рыболовство является основным видом экономической деятельности почти на всех обитаемых островах и крупнейшим источником занятости для местных жителей. Более 20% рабочей силы Мальдивских островов занято в секторе рыболовства, а рыба и рыбная продукция составляют более 98% физического экспорта страны по количеству и стоимости.

Промысел тунца на Мальдивах является самым устойчивым. Весь тунец ловится с помощью удочки и лески, что обеспечивает максимальный крупный улов при нулевом прилове. Правительство стремится создать новые связи и расширить международный рынок рыбной продукции. Около 50% выловленного тунца в настоящее время экспортируется в Таиланд для переработки, а большая часть экспорта желтоперого тунца экспортируется на ограниченные рынки.

Потенциальные инвесторы могут сотрудничать с этой отраслью для закупки, переработки и экспорта всех видов продуктов из тунца. Инвестиционные возможности открыты для развития рыбохозяйственных комплексов, включая консервные заводы и холодильные склады, а также предприятий по экспортной переработке желтоперого тунца. Иностранные инвесторы также приветствуются для установления торговых связей для существующего сектора переработки рыбы, особенно свежего желтоперого тунца и консервированного тунца, которые являются популярными рыбными продуктами на международных рынках.

Также страна обладают огромным потенциалом для развития марикультуры, и это является ключевым приоритетом для диверсификации рыбной отрасли. Марикультура некоторых ценных рифовых ресурсов, находящихся под угрозой исчезновения, таких как морские окуни, морские огурцы и гигантские моллюски, успешно продемонстрирована во всем мире.

Мальдивы также приветствуют инвестиции в научные исследования и разработки в области выращивания организмов коралловых рифов либо в качестве отдельных видов деятельности, либо в сочетании с коммерческими операциями по марикультуре, аквафермам или соответствующими вспомогательными объектами.

Сельское хозяйство

Учитывая высокий спрос на качественную сельскохозяйственную продукцию в туристическом секторе и общую тенденцию к здоровому потреблению, агробизнес на Мальдивах имеет большой потенциал для роста. Расширение и развитие сектора является приоритетом руководства страны.

Стратегия правительства по развитию сельскохозяйственного сектора включает укрепление цепочек добавленной стоимости в сельском хозяйстве и производственного потенциала фермеров, повышение роли сельского хозяйства в обеспечении продовольственной безопасности, внедрение устойчивых методов ведения сельского хозяйства, усиление институциональной координации, политической и нормативной базы сектора и укрепление исследования альтернативных сельскохозяйственных технологий.

Большая часть сельскохозяйственной продукции используется для местного потребления на островах и атоллах. Значительное количество урожая отправляется в Мале, где продаётся для местного потребления или на туристических курортах и других туристических объектах. Успешно функционируют несколько коммерческих сельскохозяйственных островов, обслуживая в основном туристический сектор.

Целью правительства является создание средних производственных мощностей и определение культур и животных, имеющих добавленную стоимость, разработка городских сельскохозяйственных моделей для выращивания съедобных культур и эстетических растений (цветковых, лекарственных и ароматических насаждений), увеличение производства традиционных культур для обеспечения питания и производства отдельных культур для достижения самообеспеченности и сокращения импорта.

На фермерских островах выращивается широкий ассортимент местной продукции, которая имеет потенциал для инвестиций для сохранения и увеличения стоимости за счёт послеуборочных технологий обработки, упаковки и брендинга, что обеспечивает масштабируемость и поставки на новые рынки по более высоким ценам.

Также в стране открыты возможности для партнёрства, которое может внедрить технологии для улучшения урожая и новые, адаптированные послеуборочные технологии для обработки местных фруктов и овощей (манго, кокос, папайя и перец чили).

Есть возможности для инвестиций в развитие рыночной инфраструктуры, такой как современные складские помещения, которые будут решать вопросы безопасности и гигиены пищевых продуктов, сокращать отходы и повышать прибыльность в цепочке создания стоимости в сельском хозяйстве.

Инвесторам открываются возможности развивать коммерческое птицеводство и животноводство на отдельных островах, чтобы обслуживать прибыльный туристический сектор и быстро растущий внутренний рынок, который в настоящее время обслуживается за счёт импорта.

География Мальдив требует наличия сложного транспортного механизма для развития и поддержания сельского хозяйства как возможной экономической деятельности. Существуют возможности для инвестиций в создание мобильной маркетинговой и транспортно-паромной службы «Agri-Boat», которая будет связывать производителей с рынками с помощью специально построенных транспортных судов.

Недвижимость и инфраструктура

Строительный сектор на Мальдивах переживает рост объёмов производства, что обусловлено главным образом инвестиционной программой правительства. Она включает в себя крупномасштабные инфраструктурные проекты по всей стране в различных областях, таких как гражданское строительство, транспорт, медицина и промышленность. Буму в строительном секторе также способствовал рост жилищных проектов как государственного, так и частного сектора.

Общая численность постоянного населения Мальдив составляет около 519 438 человек (по данным на начало 2024 года). Ожидается, что к 2028 году население увеличится почти до 650 000 человек, при этом потребуется построить ещё около 30 000 домов.

Ключевые приоритеты политики в секторе жилья и недвижимости включают повышение доступности жилья за счёт увеличения предложения, а также предоставление социального жилья посредством институциональных и правовых реформ. Другие приоритеты сосредоточены на повышении доступности жилья за счёт доступа к финансам и схемам сбережений, а также содействия децентрализованному предоставлению жилья на атоллах.

Инвестиционные возможности в этом секторе включают строительство и покупку жилого фонда, развитие и реконструкцию существующих курортов в дополнение к ключевым проектам развития инфраструктуры.

Городское региональное развитие

Городское региональное развитие является ключевым компонентом национальной программы развития. Программы регионального развития включают в себя множество проектов таких как мелиорация земель, развитие дорожной сети, жилищные проекты, жилые районы, деловые районы, порты, коммунальные услуги, молодежные центры, природные заповедники и другие.

Национальный план развития включает создание перевалочного порта и свободной зоны в рамках модели долгосрочного государственно-частного партнёрства на севере страны. Запланированное комплексное развитие включает в себя объекты бункеровки, морской безопасности, складирования, упаковки, переработки, производства и возможности недвижимости.

Остров Хулхумале символизирует стремление страны к модернизации и динамичному экономическому развитию, которое Мальдивы переживают сегодня. Он был спроектирован так, чтобы предложить широкий спектр жилищных решений, которые включают в себя сочетание доступного жилья и роскошных кондоминиумов. Остров предоставляет широкий спектр инвестиционных возможностей для международного инвестора. Он открыт для инвестиций в развитие недвижимости, школ, больниц, торговых центров, объектов отдыха и развлечений, а также в ряд других коммерческих видов деятельности.

Банковское дело и финансы

Расширение и укрепление банковских услуг и инфраструктуры является важным элементом усилий правительства по содействию финансовым механизмам, которые могут эффективно стимулировать частные и иностранные инвестиции в различных секторах экономики.

Расширение банковского и финансового сектора также направлено на восполнение дефицита в таких областях, как МСП и жилищное финансирование. Учитывая приверженность экономической децентрализации, перед инвестиционными банками и кредитными агентствами открываются огромные возможности.

Мальдивы приветствуют появление новых авторитетных традиционных и исламских банков и других финансовых учреждений хорошего уровня с целью расширения и создания большей конкуренции на рынке.

Инвесторы могут попытаться принять участие в недавно созданной Корпорации управления фондами Мальдив (MFMC) — 100% государственной компании, созданной указом президента с целью увеличения стратегических национальных инвестиций.

Цель MFMC — поиск решений на рынке капитала для стратегических инвестиций, а также создание возможностей для местных и иностранных инвесторов получить выгоду от инвестиций в различные сектора мальдивской экономики.

Основные фонды MFMC:

• Мальдивский фонд развития туризма
• Мальдивский фонд возобновляемой энергии 
• Мальдивский фонд инфраструктуры

Дополнительные фонды, которые планируется запустить:

• Мальдивский фонд прямых инвестиций 
• Мальдивский исламский фонд венчурного капитала
• Мальдивский фонд развития искусства и культуры 
• Мальдивский фонд развития малого и среднего бизнеса

Инвесторы в сфере банковского дела и финансов также могут извлечь выгоду из расположения Мальдив в Индийском океане, где исламское финансирование все ещё находится на стадии развития.

Острова являются идеальным местом для создания ведущего центра исламских финансов в Южной Азии, который сможет направлять сбережения стран Совета сотрудничества стран Персидского залива (ССАГЗ) и мусульманского населения Южной Азии.

В настоящее время страна находится в процессе внедрения системы мгновенных платежей в рамках проекта развития платёжной системы Мальдив (MPSD). Эта система будет способствовать инновационному, удобному доступу к цифровым финансовым услугам. Инфраструктура системы планируется таким образом, чтобы все банки и другие поставщики платёжных услуг (PSP) были связаны с унифицированным платёжным шлюзом (UPG) для облегчения платежей в режиме реального времени, 24/7/365, с использованием возможностей интеллектуальной адресации.

С реализацией проекта MPSD и системы мгновенных платежей ожидаются значительные изменения в индустрии платежей, поскольку это откроет новое окно возможностей для потенциальных игроков войти в отрасль, предлагая современные и инновационные цифровые финансовые решения.

Транспорт и логистика

Поскольку страна является островным государством, эффективный морской и воздушный транспорт имеет важное значение для внутренней и международной связи страны, чтобы облегчить мобильность рабочей силы, равный доступ к услугам и достичь целей правительства по региональному развитию, децентрализации и экономической диверсификации.

Правительство планирует соединить острова комплексной сетью морского и воздушного транспорта для пассажирских и грузовых перевозок, создать региональные центры для торговли посредством развития международных и региональных портов и достичь цели экономической диверсификации за счёт расширения таких отраслей, как судоходство, строительство, докование и другие морские услуги.

Основные перспективы инвестиций в транспортный сектор включают развитие транспортной и коммуникационной инфраструктуры, улучшение логистических цепочек, инвестиции в другие морские активы.

Преследуя стратегические приоритеты обеспечения связности, правительство стремится к созданию устойчивых транспортных систем с низким уровнем выбросов. Поскольку страна уделяет особое внимание сокращению выбросов углекислого газа в транспортном секторе, существует потенциал для внедрения интегрированной, устойчивой транспортной системы с низким уровнем выбросов и сокращения потребления ископаемого топлива.

Будучи одним из наиболее известных туристических направлений в регионе, Мальдивы имеют огромный потенциал стать портом захода круизных лайнеров, пересекающих Индийский океан. Возможности развития круизных терминалов открыты для иностранных инвесторов.

Для международных судостроителей открываются возможности инвестировать в региональные и субрегиональные судостроительные предприятия для удовлетворения растущих внутренних и международных рынков. Сухой док — ещё одна перспективная область, открытая для иностранных инвесторов. Благодаря стратегическому расположению в Индийском океане, сухие доки смогут обслуживать не только местные суда, но и региональные флоты.

Развитие комплексной транспортной сети является одним из главных приоритетов правительства. Для местных и иностранных инвесторов открыты возможности для инвестирования в развитие местного воздушного транспорта. В настоящее время в стране действуют 17 аэропортов. Правительство открыто к привлечению инвесторов для развития авиатранспортной инфраструктуры страны путём развития новых внутренних аэропортов и модернизации отдельных внутренних аэропортов для создания новых международных аэропортов. Также открываются инвестиционные возможности для создания центров гидросамолётов для обслуживания курортов в различных регионах страны.

Сфера здоровья

Правительство Мальдивских островов приглашает частный сектор к участию в развитии сектора здравоохранения. Помимо расширения специализированных медицинских учреждений, правительство также стремится построить и развивать полнофункциональные больницы в региональных городских центрах, национальные службы скорой помощи, интеллектуальные, цифровые службы здравоохранения и распространение альтернативных форм медицинской практики.

Инвестиционные возможности в секторе здравоохранения включают создание оздоровительных центров для предоставления услуг традиционной медицины, развитие психиатрических учреждений, а также домов престарелых для ухода за пожилыми людьми.

Также открыты возможности для создания учреждений по лечению нарушений развития, центров лечения инвалидов и создания центров реабилитации наркозависимых.

Пластическая хирургия и дайвинг-медицина также являются областями сектора здравоохранения, открытыми для иностранных инвестиций.

Информационно-коммуникационные технологии

На Мальдивах за последние двадцать лет наблюдался быстрый рост сектора ИКТ, главным образом благодаря инвестициям, сделанным в этот сектор, и способности населения адаптироваться к быстрому развитию технологий. За последние двадцать лет услуги мобильной связи полностью изменили телекоммуникационный сектор, позволив беспрецедентно улучшить возможности связи.

Растущее признание и использование мобильных данных вместе с доступной инфраструктурой ИКТ в стране изменило социальный и экономический ландшафт Мальдив и открывает возможности для решения проблем развития, вызванных уникальным пространственным профилем государства.

Мальдивы стремятся идти в ногу с остальным миром. Прогресс в таких областях, как центры обработки данных, искусственный интеллект и интернет, является ключевым стратегическим приоритетом правительства в формировании мальдивской экономики на будущее. Инвестиции в эти направления приветствуются.

Мальдивы имеют самый высокий уровень проникновения интернета в Южной Азии. Учитывая быстрый переход к современным технологическим решениям в частном и государственном секторе, а также молодое технически подкованное население страны, областью, которая имеет большие перспективы для инвестиций, являются учебные институты и центры ИТ-услуг.

Возможности в этом секторе включают создание современных поставщиков технологического образования, образовательных центров STEM и развитие современных ИТ-парков с сочетанием инфраструктуры, вспомогательных услуг, офисных помещений и инновационных центров.

Для успешного выхода бизнеса и инвестиций в этом регионе необходимо провести тщательный анализ и оценить все риски и возможности. Эту работу следует поручить соответствующим специалистам. Одна из таких профессиональных команд, действующих на международном рынке, — это Российско-ЕврАзийский Бизнес-брокер (РЕАБ).