Инвестиционные возможности Бахрейна (часть 1)

Благодаря своему стратегическому расположению, гостеприимной деловой среде и передовым цифровым инициативам Бахрейн становится привлекательным местом для тех, кто стремится создать успешный бизнес в Персидском заливе и за его пределами.

Государственные предприятия (ГП) являются основными двигателями роста, но Бахрейн стремится расширить вклад частного сектора в экономику, чтобы уйти от зависимости от углеводородов и способствовать долгосрочному экономическому росту. Хотя экономика Бахрейна традиционно определялась нефтью и газом, этот сектор сейчас составляет менее 20% ВВП страны. Mumtalakat, суверенный фонд благосостояния Бахрейна, диверсифицирован в различных секторах бизнеса, включая технологии, недвижимость, туризм, финансовые услуги, продукты питания и сельское хозяйство, а также промышленное производство. Многие из этих ГП работают как частные предприятия и конкурируют с иностранными и отечественными предприятиями в своих секторах.

Правительство Бахрейна (ГП) сосредоточилось на привлечении прямых иностранных инвестиций (ПИИ) в сектора производства, логистики, инфраструктуры, информационно-коммуникационных технологий (ИКТ), финансовых услуг, туризма, здравоохранения и образования.

Долгосрочный план развития правительства сосредоточен на пяти столпах:

1. Создание качественных рабочих мест для граждан;
2. Оптимизация коммерческих процедур для привлечения 2,5 млрд долларов США в год прямых иностранных инвестиций в 2025 году;
3. Запуск 30 млрд долларов США в крупных стратегических проектах;
4. Развитие стратегических приоритетных секторов;
5. Достижение фискальной устойчивости и экономической стабильности, в том числе путём расширения Программы фискального баланса Бахрейна.

Также правительство разработало подробные стратегии развития для промышленного, туристического, финансового, нефтегазового, телекоммуникационного и логистического секторов и определило 22 знаковых инфраструктурных проекта, включая создание пяти новых островных городов, которые будут стимулировать рост и определять план восстановления экономики.

В «Видении Бахрейна 2030» изложены меры по защите окружающей среды, сокращению выбросов углерода, минимизации загрязнения и продвижению устойчивой энергетики. Одобренные Кабинетом министров Бахрейна и контролируемые Министерством энергетики и водных ресурсов Бахрейна, Национальный план действий по энергоэффективности (NEEAP) и Национальный план действий по возобновляемым источникам энергии (NREAP) устанавливают национальные целевые показатели энергоэффективности и возобновляемых источников энергии на 2025 год в размере 6 и 5% соответственно, а целевой показатель NREAP увеличивается до 10% к 2035 году. 19 февраля 2024 года наследный принц / премьер-министр начал консультативный процесс по «Видению Бахрейна 2050».

Чтобы укрепить позиции Бахрейна как регионального центра стартапов и улучшить его инвестиционную экосистему, правительство Бахрейна запустило Bahrain FinTech Bay в 2018 году; выпустило новые законы в поддержку бизнеса; и создало несколько фондов для поощрения инвестиций в стартапы, включая фонд Al Waha Fund of Funds стоимостью 100 млн долларов и фонд Hope Fund для поддержки роста стартапов. С 2017 года Центральный банк Бахрейна (CBB) управляет регуляторной песочницей финансовых технологий, которая позволяет стартапам тестировать новые криптовалютные и блокчейн-технологии и оценивать соответствие нормативным требованиям.

Почему Бахрейн

Расположенный на перекрёстке стран Персидского залива, Бахрейн может похвастаться стратегическим географическим преимуществом. Оно ещё больше усиливается текущими инфраструктурными проектами, обеспечивающими быстрый, эффективный и удобный доступ к экономике стоимостью 2 триллиона долларов США. В результате Бахрейн обеспечивает непревзойденный доступ к рынку не только к своей собственной динамичной экономике, но и к каждому рынку в регионе Персидского залива и за его пределами.

Преимущества Бахрейна с точки зрения привлечения прямых иностранных инвестиций включают в себя:

• преимущественно англоговорящее образованное и квалифицированное население;
• традицию культурной открытости, основанную на торговле и стратегическом расположении страны в северной части Персидского залива с хорошими коммуникациями с Саудовской Аравией и легким доступом к другим рынкам Персидского залива;
• эксплуатационные расходы среди самых конкурентоспособных в регионе;
• самый привлекательный налоговый режим в Персидском заливе;
• надёжную репутацию в регулировании финансовых услуг;
• превосходное качество жизни;
• относительно (в региональном контексте) диверсифицированная экономика с нефтяным, производственным (включая алюминиевую и нефтехимическую промышленность) и финансовым секторами;
• финансовую и иную поддержку со стороны более крупных региональных государств, особенно Саудовской Аравии.

Цифровые технологии

Королевство Бахрейн стремится быть первопроходцем в использовании передовых цифровых технологий для укрепления своей экономики. Эта приверженность подтверждается различными новаторскими проектами:

• Портал коммерческой регистрации (Sijilat)

Система «Sijilat» служит интегрированным электронным шлюзом, предназначенным для создания надежной инвестиционной среды, которая привлекает как местных, так и международных инвесторов. Она упрощает создание коммерческих проектов и соответствие различным коммерческим видам деятельности. С недавним запуском «Sijilat 3.0» система теперь предлагает улучшенный, удобный интерфейс, что делает процессы еще болеё простыми. «Sijilat 3.0» направлена на повышение качества государственных услуг для коммерческого сектора, укрепление инвестиционной среды и улучшение общего пользовательского опыта.

• Приложение Al-Tajer

Первое в своем роде в регионе, комплексное приложение Al-Tajer позволяет владельцам бизнеса проводить важные транзакции с несколькими министерствами и органами власти в рамках одной транзакции. Приложение предлагает такие услуги, как обработка платежей, отслеживание заказов и функции поиска, а также информационные услуги. В частности, оно предоставляет унифицированный вариант оплаты, позволяющий ккомпаниям производить все свои правительственные транзакции с различными организациями за один раз, включая продление коммерческих регистраций (CR), разрешений на работу.

Приложение Al-Tajir предоставляет множество услуг, облегчая потребности владельцев бизнеса через единую платформу. Это включает получение CR, связанных с Министерством промышленности и торговли, подписку на социальное страхование в Организации социального страхования, доступ к ежемесячным счетам от Управления по регулированию рынка труда (LMRA) и оплату счетов. Кроме того, приложение предлагает данные о тендерах и аукционах, а также услуги поддержки предприятий через Tamkeen.

• Система Benayat (портал разрешений на строительство)

Benayat — это интегрированная онлайн-платформа для выдачи разрешений на строительство в Бахрейне. Это национальный проект, который объединяет более десяти организаций для упрощения выдачи разрешений на строительство с помощью одного приложения. Benayat связан с данными ГИС для предоставления интерактивной карты, которая отображает строительные нормы и индикатор доступности инфраструктурных услуг для каждого объекта недвижимости. Он интегрирован со всеми соответствующими органами, связанными с разрешениями на строительство, сокращая шаги, необходимые для подключения к строительным коммунальным службам, и преобразуя роль правительства из поставщика услуг в регулятор.

Инвестиционное законодательство

Будучи членом Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива (ССЗ), Бахрейн согласился применять стандарты и правила ССЗ там, где они существуют, и не создавать никаких внутренних правил, которые противоречат установленным стандартам и правилам ССЗ. В некоторых случаях правительство Бахрейна применяет международные стандарты, если внутренние стандарты или стандарты ССЗ не были разработаны.

Бахрейн является членом Всемирной Торговой Организации (ВТО) и уведомляет обо всех проектах технических регламентов Комитет ВТО по техническим барьерам в торговле. Бахрейн ратифицировал Соглашение об упрощении процедур торговли (TFA) в сентябре 2016 года Законом № 17 от 2016 года.

Правительство Бахрейна разрешает иностранным и отечественным частным организациям создавать и владеть коммерческими предприятиями и заниматься всеми формами прибыльной деятельности. Налагаются лишь минимальные ограничения на иностранный контроль, а также право собственности и создание бизнеса. Министерство промышленности и торговли (MoIC) ведет список видов деятельности, которые ограничены бахрейнской собственностью.

Закон о конкуренции и антимонопольном регулировании

Правительство Бахрейна издало Закон о конкуренции № 31 в июле 2018 года, чтобы предотвратить образование монополий или практику антиконкурентного поведения. Этот закон облегчает выход новых предприятий на существующие рынки и конкуренцию с крупными игроками.

Управление по защите прав потребителей Министерства торговли и промышленности отвечает за обеспечение соблюдения закона, определяющего контроль цен, и наказание нарушителей.

Закон о доверительном управлении

Закон о трастах создает правовую основу для создания траста и его обязательств, а также позволяет создавать трасты для благотворительных и неблаготворительных целей, а также «целевые трасты». Это закон об ограниченной ответственности, который поддерживает более активную деятельность в секторе финансовых услуг и предлагает возможности для расширения.

Закон о компании с защищёнными ячейками (РРС)

Этот закон вводит PCC в коллективные инвестиционные предприятия, частные инвестиционные предприятия, секьюритизацию и страховые кэптивы. Он укрепляет права инвесторов в отделении их частных активов от компании, управляющей выбранным ими фондом, и снижает операционные расходы, позволяя инвесторам более эффективно создавать и ликвидировать ячейки.

Закон об инвестиционном товариществе с ограниченной ответственностью

Бахрейн стал первой страной ССЗ, которая ввела в действие Закон об инвестиционных товариществах с ограниченной ответственностью на всей территории страны, предлагающий инвесторам новые структуры финансирования, которые упрощают привлечение капитала и создание финансовых инвестиционных фондов.

Международные конвенции

Бахрейн использует множество международных и региональных конвенций для улучшения своей правовой базы коммерческого арбитража. Страна является участником Типового закона ЮНСИТРАЛ о международном коммерческом арбитраже, Нью-Йоркской конвенции, Международного центра по урегулированию инвестиционных споров (МЦУИС) и Конвенции ССАГПЗ об исполнении судебных решений, среди прочих. Эти конвенции и международные соглашения заложили основу для Арбитражного центра ССАГПЗ и Палаты Бахрейна по разрешению споров (BCDR). Конституция Бахрейна предусматривает, что международные конвенции и договоры имеют силу закона.

Недвижимость

Правительство Бахрейна обеспечивает защиту прав собственности для владельцев земли и домов. Большая часть земли имеет чёткое право собственности. Право собственности на землю в значительной степени сосредоточено среди членов королевской семьи. Некоторые районы могут быть закрыты для инвесторов из Бахрейна, а также для экспатриантов. Иностранным фирмам и гражданам стран ССЗ разрешено приобретать землю в определённых районах Бахрейна. Неграждане стран ССЗ также могут приобретать высотные коммерческие и жилые объекты в определённых районах. Иностранные инвесторы могут приобретать недвижимость для ведения бизнеса в различных областях бизнеса, включая, помимо прочего, производство, туризм, банковские и финансовые услуги, образование и обучение, дизайн и рекламу.

Иностранные инвесторы могут владеть коммерческой недвижимостью в следующих географических зонах:

• Район Ахмед Аль-Фатех (Джуффайр)
• Район Хура
• Район Бу-Газаль
• Район Сиф
• Северная Манама, включая Дипломатическую зону, где расположены основные международные корпорации

Иностранные инвесторы могут владеть жилой недвижимостью в следующих туристических зонах:

• Дуррат Аль Бахрейн
• Виды Риффы
• Острова Амвадж
• Бахрейнская финансовая гавань
• Бахрейнский залив
• Рифовый остров
• Дийяр Аль Мухаррак

Большинство новых проектов развития в Бахрейне позволяют экспатриантам и международным инвесторам владеть домами, зданиями, торговыми точками или квартирами в полную собственность.

Законно приобретенная недвижимость не может быть возвращена другим владельцам, даже если она не занята.

Инвестиционные стимулы

Для стимулирования иностранных инвестиций в целевые секторы и инвестиционные зоны Бахрейна правительство предоставляет промышленные земли по сниженным ставкам аренды; освобождение от таможенных пошлин для промышленных и производственных проектов, включая импорт сырья, оборудования и запасных частей для предприятий, а также пятилетнее освобождение от ограничения на набор персонала «бахрейнизации».

Bahrain EDB, Bahrain Logistics Zone (BLZ), Bahrain Development Bank (BDB), Bahrain International Investment Park (BIIP), US Trade Zone (USTZ) и фонд развития труда Tamkeen предлагают стимулы для поощрения прямых иностранных инвестиций. Некоторые примеры стимулов включают помощь в регистрации и открытии бизнеса, освобождение от импортных пошлин на сырьё и оборудование и беспошлинный доступ на другие рынки стран ССЗ для продукции, произведённой в Бахрейне.

Зоны внешней торговли/Свободные порты/Упрощение процедур торговли

Порт Халифа бин Салман, основной торговый морской порт Бахрейна, предоставляет зону свободного транзита для беспошлинного импорта оборудования и машин. Правительство Бахрейна разработало две основные промышленные зоны: одну к северу от Ситры и другую в Хидде. Расположение Хидда, известное как BIIP, примыкает к логистической зоне, известной как BLZ. Иностранные компании имеют те же инвестиционные возможности в этих зонах, что и бахрейнские компании.

• Bahrain International Investment Park (BIIP)

Bahrain International Investment Park (BIIP) был создан в 2005 году Министерством промышленности, торговли и туризма как флагманский промышленный парк страны. BIIP, в котором размещаются 114 многонациональных и местных производственных и сервисных компаний, и в котором работают более 5200 человек, является ключевым фактором развития экономики Бахрейна с момента его основания. Примерно 80% инвестиций в BIIP поступает от международных компаний. В этом промышленном парке процветают как прямые иностранные инвестиции, так и экспортноориентированные внутренние проекты.

MoIC управляет BIIP, зоной безналоговой торговли площадью 2,5 миллиона квадратных метров, расположенной в нескольких минутах от главного порта Бахрейна Халифа бин Салман. BIIP больше всего подходит для производственных и сервисных компаний, заинтересованных в экспорте из Бахрейна, а также предлагает производственным компаниям возможность беспошлинной поставки своей продукции в ССЗ. Парк располагает площадями для потенциальных инвесторов, включая некоторые участки свободной земли, предназначенные для нового строительства, и некоторые складские помещения для аренды.

BIIP предлагает несколько стимулов для международных компаний, включая конкурентоспособные ставки аренды земли; конкурентоспособные расходы на коммунальные услуги, 100% иностранное владение, беспошлинный доступ в ССАГПЗ, 5% освобождение от таможенных пошлин на сырьё, заводское оборудование и запасные части, импортируемые для производства, а также гранты на обучение и трудоустройство бахрейнцев.

BIIP предоставляет предприятиям гарантированное освобождение от корпоративного налога сроком на десять лет и нулевую ставку подоходного налога с момента открытия бизнеса в индустриальном парке.

• Логистическая зона Бахрейна (BLZ)

Расположенная рядом с BIIP, логистическая зона Бахрейна (BLZ) имеет стратегическое положение, позволяющее ускорить перемещение товаров.

Регулируемый и управляемый Департаментом портов и морских дел Министерства транспорта и телекоммуникаций, BLZ предлагает местным и международным компаниям базу для работы в таможенно-бондовой зоне для экспорта продукции и услуг на рынки северного Персидского залива и ССЗ. Парк размещает логистические компании, занимающиеся:

• Услуги сторонней логистики (3PL) и экспедирования грузов.
• Общая и специализированная деятельность по хранению и распределению в целях реэкспорта.
• Логистические услуги с добавленной стоимостью, такие как сборка компонентов, упаковка и фасовка, маркировка, тестирование и ремонт, смешивание, взвешивание и фасовка, а также другие виды легкой производственной деятельности.

BLZ предлагает ряд льгот для международных компаний, включая конкурентоспособные ставки аренды земли, 100% иностранную собственность и конкурентоспособные ставки на коммунальные услуги по водоснабжению, канализации, электроэнергии и телекоммуникациям.

Закон 1999 года требует от инвесторов в промышленных или связанных с промышленностью зонах начать проект в течение одного года с даты получения земли, а развитие должно соответствовать спецификациям, условиям и чертежам, представленным вместе с заявкой. Изменения не допускаются без одобрения MoIC.

В феврале 2022 года MoIC открыла USTZ, чтобы привлечь иностранные компании к строительству, владению и эксплуатации полностью готовых промышленных производственных, логистических и распределительных объектов в единой коммерческой зоне, которая будет способствовать упрощенному доступу к более широкому рынку стран Персидского залива. MoIC ожидает, что USTZ будет включать многие из тех же скидок на аренду земли, таможенных льгот и других стимулирующих функций, что и BIIP и BLZ.

• Бахрейнская инвестиционная пристань

Bahrain Investment Wharf, расположенный всего в нескольких минутах от BIIP в промышленной зоне Аль-Хидд, представляет собой автономный многофункциональный комплекс.

• Халифа бин Салман Порт

Предприятия BIIP могут воспользоваться непосредственной близостью к порту Халифа бин Салман, главному перевалочному узлу для региона Северного Персидского залива.

• Международный аэропорт Бахрейна

Международный аэропорт Бахрейна, расположенный менее чем в 20 минутах езды от BIIP, связывает предприятия со всем регионом и служит региональным хабом для DHL.

• Дамба короля Фахда

Саудовская Аравия находится всего в часе езды от BIIP по дамбе короля Фахда — самому быстрому пути доступа на крупнейший рынок региона.